近年来，随着城市商业的不断迭代，一二线城市商业日渐饱和。而乘着“城市化”的东风，及消费水平的提升，下沉市场的潜力越发凸显，也亟需一些更具品质的项目，推动城市商业焕新迭代。

1月11日，由万像地产打造、一元股份全流程运营管理的泗县万像奥莱·大有界正式启幕亮相，凭借着对下沉市场需求的精准把握和定制化满足，泗县万像奥莱·大有界以98%的招商率、95%的开业率，超50%的首店率，回应市场及消费者对于高品质生活方式的诉求与渴望。开业首日客流超15万，20%+品牌销量领跑城市/区域，展现出项目进阶为城市商业新地标的不凡实力，也让行业看到下沉市场的无限潜力。

全维品质升级，擎领县域商业焕新迭代

泗县万像奥莱·大有界位于安徽省宿州市泗县，属于城市“北优东扩”战略下的发展新核，未来新商业中心区域，优质教育、公园、医院、商业、文体等资源集聚之地，城市商业格局也必然应势而变，迈入全域革新阶段。

- 精准定位：品质生活的定制化升级

为契合泗县提质向新的城市发展节奏，充分研判生活方式的变迁趋势，聚焦周边核心家庭及年轻客群需求，一元股份为项目引入品质生活系产品线“大有界”，打破过去泗县以功能性商业为主的传统模式，以“品质”、“体验”进行定制化的升级产品深耕细作，打造泗县品质商业新范本的同时，也致力成为推动城市商业迈向高质量发展的动力引擎。

泗县万像奥莱·大有界建筑面积4万㎡，包含地上4层和地下1层，业态集精品零售、特色餐饮、儿童体验、娱乐社交、服务配套、运动奥莱等多元功能于一体，为周边客群带来复合业态的高品质一站式购物满足、及全方位社交生活体验。

- 实力招商：50%首店品牌引入

契合下沉市场消费升级趋势，一元股份充分发挥全国招商资源优势，结合万像地产15年的安徽深耕积攒的本地资源，甄选符合新生活方式调性的优质品牌，全面提升城市消费氛围。

在项目中倾力打造四大品质体验空间——全时段美食花园、最趣味儿童成长空间、无时差欢聚体验空间、一站式品质生活，推动整体项目跃进城市全客层商业属性。

引入包括星巴克、必胜客、好又多、孩子王、奇幻玩国、卡旺卡、詹记、许府牛、楠火锅等首进品牌，首进率超50%。以高性价比的品质+连锁化首店引入，形成独具特色的品牌矩阵，并以首进、差异性、引领性助力项目辐射全城。携手安徽省知名运动产业服务零售商——百运体育运动奥特莱斯，引入Nike、AJ、Adidas、彪马、鬼冢虎、匡威、斯凯奇等潮流运动品牌，打造泗县首个运动奥莱集合店，极大丰富泗县市民的购物之选。

- 空间重塑：提案体验式消费新风潮

新消费时代中，商业中心不仅是购物场所，更是消费者社交的场域。对于人际关系更为紧密，但社交场所相对局限的下沉市场来说更应如此。泗县万像奥莱·大有界在整体空间规划上，打破设计边界，巧妙嵌入众多创新室内功能空间，兼顾游逛、社交、休憩功能。

泗县万像奥莱·大有界深度挖掘城市文化，汲取泗县作为隋唐大运河唯一活态遗址的人文禀赋，将水系蜿蜒造型融入至外立面设计中，通过对城市共同记忆的唤醒、再造，刷新城市商业界面的同时，也激发消费者的情绪共鸣。而借助AI技术打造的实景四季景观天幕、生态中庭、屋顶花园、天然新风系统等，并结合户外具有景观及社交游逛属性的亲水平台、巨型梦幻喷泉等，将自然景观与城市生活有机结合，为当地居民带来全新的体验式购物场景空间。

-运营升级：商户共赢的创新打法

在场景及消费内容优化外，泗县万像奥莱·大有界延续一元股份“以客户为中心”的运营服务理念，通过全面的商户合作计划、消费者深度运营计划等，实现商场、商户、消费者的多方共赢。在泗县万像奥莱·大有界的优秀招商成绩背后，便是其与区域供应商、代理商的深度合作关系和相互成就。在后续运营中，也将升级县域商业相对粗放的运营方式，通过多元的创新营销赋能、线上线下的流量探索如直播带货、私域社群等玩法，打造实体商业与电商的融合样本，形成了共生共赢的品牌生态。

多维跨界狂欢，潮领城市新年顶流派对

作为美好空间综合服务商，一元股份始终立足如何在有限空间的条件下为项目做加法，这也是“大有界”产品线“有界空间，无界体验”的内涵所在。而这一探索最直接的呈现便是通过创新化的营销思维，联动场内外品牌、异业、IP等资源，不断激活商业价值、深化空间价值。

开业期间，泗县万像奥莱·大有界以“Fun泗生活，乐享万像生活为主题”，积极整合场内外资源，跨界联动动漫、二次元、音乐节、市集、非遗民俗等资源，带来新春佳绩来临前的城市狂欢盛宴。热力聚集，火爆全城。

开业11-12日期间，以一场逗趣十足的祥狮献舞揭开开业序幕。安徽电视台当家花旦——马滢惊喜现身万人电音节现场，知名乐队疯狂来电、DJ热浪狂欢来袭，创造属于泗县人的音乐浪潮。围绕年轻客群，落地二次元主题微光Mini动漫派对，百万粉丝博主亲临现场趣味互动；更有动漫特摄团精彩展出，与二次元偶像们亲密接触；次元舞蹈、谷子市集……为泗县带来别样的跨次元震撼。群星演唱会、环球飞车秀、好运巡游，上演艺术、趣味与激情的多元碰撞。而恰逢农历新年前夕，泗县万像奥莱·大有界也准备了延续至新春前夕的非遗民俗市集，预热新春欢聚氛围。

除此之外，一元股份充分联动场内商户资源，为市民准备了多重惊喜福利，包括68团100零售餐饮券、1团10小食券、9.9奶茶券、9.9元任意玩、万份到店礼、满额抽华为手机等宠粉福利，吸引消费者进店消费的同时，也赋能商户经营。开业期间，奇幻王国、星巴克、百运体育、楠火锅、詹记、南洋大师傅等品牌业绩创城市/区域No.1。

后续运营阶段，一元股份也将持续以创新的思维，深挖城市文化、引入潮流年轻文化，通过内容上日新月异的多元创新，在场景、品牌之外叠加无界吸引力。

轻资产稳步推进，一元股份商管团队持续向新

泗县万像奥莱·大有界是一元股份首入安徽的商业项目，以全流程的商业管理能力为城市商业发展赋能，而一元股份也以专业的商业管理能力为依仗，实现跨区域的版图新拓。值得一提的是，2025年开年之际，一元股份新获安徽合肥项目，品牌辐射力在安徽市场进一步延展。除此之外，还揽获盐城建湖中利城市广场、常熟琴湖万家商业2个项目，轻资产版图稳步扩大。

截止目前一元股份已于全国30+城市运营及管理商业项目80+，管理面积超300万㎡，构建了全流程资产管理能力。在产品布局上，一元股份商管涉及购物中心、社区商业、主题街区、文体会展等多元板块，覆盖美好空间的商业全生态，匹配多元物业形态和消费者细分需求，并以此为依托，不断拓展空间版图。

在下沉市场机遇越发凸显的当下，一元股份也早早开启了下沉市场的布局步伐，并打造了城市首席标杆——南通海门大有境、品质生活匠心之作——盐城建湖大有界等项目。接轨一线的宏观商业视野，叠加在下沉市场商业运营的经验累积，投入至泗县万像奥莱·大有界的运营打造中，助力小城商业活力迸发。

未来一元股份商业板块将继续以轻资产项目拓展为重要战略方向，坚持“内优外拓”的路径，以高质量的商业项目与更多城市、更多消费者、业主、商户等实现价值共享，以创新思维不断革新商业想象。