杭州：2003年商业大盘点 百货商场利润最好
来源：
联商网
2004-02-02 09:41
杭州的城市区划调整后，市区面积达到3.68万平方公里，户籍人口393万。2003年，杭州GDP首次突破2000亿元，连续十多年保持较快的速度增长，城市综合实力日益增强。较高的收入水平也为商业繁荣奠定了基础，2003年杭州城镇居民人均可支配收入12898元。经济的高速发展为消费的增长奠定了坚实的基础，这必将促进商贸业的发展。
杭州正在着力打造旅游业和会展业，而这些产业对商业零售的带动作用最为明显。每年召开的西博会为杭州聚拢了相当多的人气；新西湖的全新亮相，不但吸引来大量游客，也优化了杭州的商业业态结构……这都将惠及以人流为基础的零售业。
百货商场:2003是利润最好的一年
●2003年1-11月份，杭州大厦的单店利润在全国百货商场中排到了第一位。2003年，杭州大厦日化商场的销售额冲破1亿元，在全国单店业绩中排名第一。
●1998年浙江银泰百货开业，曾有人预计它会在一年内关门。但5年后，银泰百货不仅收回了全部投资，还净赚3.5亿元，可以再造一个银泰百货。
●在杭州这个不大的城市中，许多品牌的单柜销售名列全国第一：兰蔻、雅诗兰黛、赫莲娜、资生堂、美宝莲、黛安芬、丽婴房、巴布豆、真维斯、匡威、OTT、百伦等。
1994、1995年间，杭州有好几家商场在省内开分店，当时成为一种模式并轰动一时。然而，次后大多数向外扩张的商场都铩羽而归。1998年，当时杭州号称有十大商场，但最终因为同质化竞争激烈，一些商场相继关门，那一段辉煌的历史随着国大百货的悄然谢幕而宣告终结。
但一段新的乐章从新世纪开始奏响，2003年杭城的商场取得了新的辉煌：杭州最老的百货商场———解百经历了有史以来最大的一次调整；杭州大厦再造一座新的商场；杭州百货大楼南楼加层；银泰百货则有了更大的动作：打算筹建一个10万平方米的SHOPPINGMALL(大型购物中心)……2003年，杭州商场扩容的面积相当于再造了一个中型商场。
这一年，也是杭城百货店的利润频频冲高的时期。杭城多家百货商场老总称，2003年是历史上利润最好的一年，杭城百货商场的利润总额也创历史新高。
连锁企业：势力迅速增强
●据杭州市贸易局统计，到2003年底，杭州已有连锁企业门店974个，比去年同期增加169个，实现商品销售总额97.29亿元，同比增长45%，其中实现零售额92.5亿元，同比增长40%，占消费品零售总额的15.74%。有关部门曾公布过2002年杭州零售企业的排名，最大一个特点就是超市的势力迅速增强，在十强之中占据了一半。今后杭城商业的最大变数就掌握在大卖场手中。
●有一组数据可以说明便利店的发展十分迅速：2002年7月，上海的“联华快客”在杭州只有4家，1年之后这个数字就增至66家。去年，三股便利店的势力以惊人的速度在杭州落地生根。上海的“可的”和“联华快客”、台湾的“喜士多”和“每日”以及本地的“千家伴”。
目前，杭城的超市已经发展到20多家。有来自上海的联华，目前杭城最大也是最老的两家连锁超市企业———杭州联华华商集团和浙江联华万家福连锁超市齐刷刷归于上海联华的麾下，在杭城的超市中实力颇强；来自北京的物美也已开业1年多，在城西市场有一席之地；中资公司华润万家以及来自泰国、德国、法国的外资超市势头强劲。
据初步统计，目前杭城的便利店有180家左右，分别为可的、联华快客、千家伴、喜士多四家连锁企业所占领。
外资商业：看好杭州市场
●麦德龙于2001年4月开出杭州店，一度成为其在中国新开店中业绩增长最快的店。2003年，麦德龙杭州店连续12个月营业额保持同比增长，而这一业绩在中国区中也是少有的。
●位列世界500强之首的沃尔玛，曾多次悄悄来杭考察，其副总裁李成杰认为，杭州是一座消费性的城市，它每年的消费增长都在两位数以上，沃尔玛非常看重这块市场。一旦沃尔玛进驻，杭州市场上世界三大零售巨头将会悉数到齐。
好又多、乐购、麦德龙、欧尚、家乐福、易初莲花、百安居……在过去的两三年，这些外资零售品牌纷纷进入杭州，同时沃尔玛、宜家、欧倍德、迪卡侬等国际商业巨头也在排队等候。
“麦德龙”进入杭州后，经营销售状况在全国保持领先，“好又多”、“乐购”、“物美”等超市相继新增了多家网点。“家乐福”开张营业后，带动了延安路南端吴山商圈的繁荣活跃。外资零售企业的进入，进一步活跃了杭州的消费市场。目前在杭投资的10家外资商业企业，共设有15个营业网点，营业面积18万平方米，2003年零售额20亿元，占市区消费品零售总额的4%。
外资商业鲜明的经营特色、明确的市场定位对杭州零售业从经营理念、经营方式、管理模式等各方面都产生了深刻的影响，很大程度上带动了杭州现代新兴业态的发展、推进了杭州大都市建设的进程，也提升了杭州的商业品位，对拉动消费所起的作用也相当明显。但外资商业的大规模涌入，对杭州本土的商业企业也带来了巨大的竞争压力。
特色街区：城市的新名片
●文三路电子信息街被誉为“中国IT蓝图大道”，它全长3公里。目前周边聚集了西溪数码港等7大IT大卖场以及东方通信等近千家高薪科技企业、网新图灵等1000多家IT经销商、东部软件园等6大创业园区。
●清河坊历史街区占地13.66公顷。2001年一期工程主街河坊街开街，立即成为市民及国内外游客关注的焦点。走在文三路上，到处可见“中国IT蓝图大道”的字样，杭州争取用2—3年时间，把文三街建成科技型的商业特色街———文三路电子信息街，将来既可以为电子信息产品拓展消费渠道，又可为高薪技术产业提供交易平台。
文三路一举变成“中国IT蓝图大道”，这是杭州商业特色街区建设的一个缩影。杭州目前已经形成和正在形成的九条商业特色街区有———湖滨旅游商贸特色街区(含湖滨步行街)、清河坊历史文化特色街区、南山路艺术休闲特色街区、丝绸特色街区(杭州中国丝绸城)、武林路时尚女装街区、四季青服装特色街区、文三路电子信息街区、信义坊商业步行街、梅家坞茶文化村。
商业特色街区的建设带动了杭州城市建设的进程，提升了城市形象，提高了市民的生活品质。建成后的商业特色街区已逐步形成了购物、旅游、休闲、文化、娱乐、观光为一体的城市品牌效应，将成为杭州的“新名片”。
但杭州的特色商贸街建设由于起步较晚，定位不准确等原因，普遍存在知名度不高，特色不够明显的问题。特色商贸街要真正成为城市的新名片，还需要时日；而作为一种新的商业形态，特色商贸街要加强政府引导和扶持的同时，更要科学地规划。（消息来源：中新浙江网）
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