继续在全国跑马圈地 铜锣湾明年拟海外上市
来源：
联商网
2005-06-28 20:59
陈智在参加2005年零售业财富论坛后接受路透社访问时表示，「本来我们准备今年底上市的，但因国家新出台一些规定，我们的计划推迟到明年了，至于上市地点，香港是其中的一个，但目前还未(最终)确定。」
年底商场总数料破40家
陈智亲手创建的铜锣湾集团，1998年开出第一家Shopping Mall时仍默默无闻，但在2002年第二家商场推出后，集团发展开始提速，目前在全国开设了39家。他预计，今明两年这种快速扩张势头仍可维持，今年公司计划新开6至7家，年底商场总数肯定突破40家，明年将再多开5至6家。
不过近两年内地舆论对全国各地大造大型购物中心仍不乏批评声音，而商务部和发改委等四部委去年中亦将大型购物中心列入重点清理范围。
「经营大型购物中心，也就是做高级二房东。」陈智认为，公司的业务就是与商业地产发展商连手，引进适合Shopping Mall发展的各式各样商业业态，如百货店、专卖店、餐饮、娱乐等，然后从事整个Mall的经营和管理。
上海开首家31万平米Mall
由于建一个Shopping Mall的投资动辄几十亿元人民币，因此铜锣湾选择的大多是当地实力强大、有绝对优势的地产发展商。如最近该集团与上海大型房地产集团大华集团连手，在上海北部开设了上海第一家Mall，商场面积多达31万平方米。
铜锣湾目前大多采用少量投资和经营管理的方式介入Mall的运作，少数地区公司会与当地强势企业合资，如在北京与新燕莎集团合资组建北京新燕莎铜锣湾商业有限公司。
陈智还指出，发展一个Mall，从拿土地到建成，然后经营，一般回本需要12年左右的时间，而从事Mall的经营和管理，大概只要两三年就行。
（摘自：香港文汇报 ）
发表评论
登录 | 注册