联商网消息：11月5日，第十二届中国连锁业会议在南京召开。6日下午大会进行了零售企业投资运营购物中心专题研讨会。

　　社区购物中心发展模式、机遇、风险

　　主持嘉宾

　　北京澳邦成行总经理 成路

　　对话嘉宾

　　21世纪不动产商业地产总经理 蔡宇翔

　　辽宁兴隆大家庭商业集团总经理 姜利民

　　屈臣氏中国全国网点开发总监 林顼

　　蔡宇翔：北京的很多社区商业项目做得并不成功，虽然购物中心位置好，社区消费能力高，但除了临街店铺销售都不理想，内部开店率低。因此不是把商铺卖完就是成功的商业开发企业。

　　近几年，从购物中心里出现了不少优秀的零售品牌，但还不够，社区购物中心的运营需要专业的商业开发企业。

　　姜利民：兴隆大家庭现在开发社区商业的模式主要是商业街形式。

　　社区购物中心的成功打造需要三点：合理的建筑规划;各色的业态组合;专业的经营团体。

　　林顼：社区购物中心的关键要素：社区现有及未来人口;社区人口可支配收入、年龄、性别;交通系统，居民生活动线;一站式大型购物中心或中小型便利式购物中心。

　　购物中心开发商要理解零售商在开业之初需要一定的盈利。
　　（联商网现场报道）