对话：城市商业综合体发展模式、机遇、风险
来源：
联商网
2010-11-06 17:53
联商网消息：11月5日，第十二届中国连锁业会议在南京召开。6日下午大会进行了零售企业投资运营购物中心专题研讨会。
城市商业综合体发展模式、机遇、风险
主持嘉宾：
北京博智行商业地产研究院院长 鲁炳全
对话嘉宾：
武汉武商集团股份有限公司副总 王沅
广东益华百货有限公司总裁 范新培
长春欧亚集团股份有限公司副总经理 于志良
鲁炳全：城市综合体与城市商业综合体的区别
范新培：城市商业综合体是城市生活馆，包含人们日常生活各种所需。
王沅：城市综合体概念更宽泛。
鲁炳全：中国的城市商业综合体到底要拼什么
范新培：在追求质量的基础上追求体量。依靠企业的综合运营能力。
王沅：靠企业的核心竞争力取胜。武汉武商50年对商圈的培育和运作能力的积累。
鲁炳全：怎么样去打造才能符合中国的国情
范新培：跟着国家的宏观政策走，看着自己的融资能力做事，设计规划好。
王沅：首先选择成熟商圈，缩短培育期。
于志良：城市综合体是城市的缩影，
鲁炳全：达成共识的是2点，第一点是专业化，第二点是要钱。你们认为是自营为主还是联营为主?
范新培：自己说了算。
王沅：我们也是自主经营，历来都是，将来也是。
鲁炳全：总结
范新培：逐步地向二三线城市发展。
王沅：相同。
于志良：二三线城市发展。规�；⑻寤�。
鲁炳全：两个方向：向二三向城市进军;城市综合体专业升级。
（联商网现场报道）
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