3月20日，华润创业（00291，HK）发布的2013年财报显示，去年综合营业额创新高至1464.13亿港元，同比上升16%；归属于上市公司股东的净利润同比下滑51.6%至19.08亿港元，扣除非经常性损益后净利润则同比增加7.5%。

　　在分项业务方面，虽然华润创业食品业务净利大跌近八成，但其零售业务盈利同比增加39.8%，相比同行实现了较高增长，而食品业务和零售业务则分别占据公司总营收的8%和65%。

　　对于零售业绩增长，华润创业称主要来源于新开门店，未来还将加大三、四线城市及乡镇县级市场的开拓力度。但是，记者发现华润创业近两年的开店速度明显放缓。

　　上海尚益企业管理咨询有限公司总经理胡春才对 《每日经济新闻》记者表示，华润万家在三、四线城市的表现并不好，一些地方超市品牌也很厉害，应变力很强。

　　记者发现，华润创业净利大幅下滑的主要原因是非经常性损益收入大幅减少40%至26.47亿港元，其中投资物业重估盈余同比减少18.9亿港元，出售附属及联营公司所得减少2.55亿港元。

　　胡春才告诉记者，估值减少主要是商业地产减值以及物业折旧的影响。这意味着主要是华润万家等大卖场物业发生减值。

　　若撇除该项物业估值下滑，华润创业去年净利则增加7.5%。

　　华润创业表示，去年零售业务的同店销售同比增长4.7%，而销售增长主要受益于积极开拓新门店。记者查询年报发现，截至2013年底，华润创业在内地共经营超过4600间店铺，全年新增店铺约200家，远超大润发50家的开店数量。

　　但是，华润万家的开店速度实际上明显放缓。

　　华润创业曾表示，2013年全年计划新开门店800家，其中大卖场近80家，这与仅新增200家的现实相距甚远，而2012年华润万家新开门店782家，也比2011年的935家减少了16%。

　　中投顾问零售行业研究员杜岩宏对记者表示，三、四线城市成为许多超市品牌未来希望加大力度拓展的地区。但是，与大润发发展的重点一直放在三、四线城市并且不断往地级市和县级市下沉不同，华润万家此前一直深耕华南片区及一二、线城市。

　　杜岩宏表示，由一线城市转向三、四线城市，不能完全复制一线城市的经营方式，经营策略更需本土化，才能站稳脚跟。
　　（每日经济新闻 记者 贺文婷）