联商网消息：分拆商业地产？独立上市？华润置地这次又丢出了一颗“国企式的炸弹”...

据界面新闻爆料，6月12日，华润置地调整了公司商业地产组织架构和主要管理人员，决定将独立商业地产事业部，成为华润置地的一级组织机构。

调整后，商业地产事业部将同开发事业部一样，采用总部-大区-项目的三级管理架构，事业部下设6个业务部门和1个支持性部门。大区设置仍不变——华北、华东、华南、华西、东北和华中。华润置地副总裁喻霖康将全面负责商业地产事业部。

对此，华润置地方面表示，调整是为了提升业务管理专业性，优化商业地产业务组织能力，促进资产价值提升，是基于未来市场竞争的必然选择。

据悉，拆分商业地产仅是第一步，不排除以后走向独立，甚至是独立上市。

华润置地此次的内部结构调整，与华润集团助理总经理吴向东的规划密不可分。

吴向东一向对商业地产青睐有加，并一手打造出了“万象城”这个品牌。2004年，他亲自操刀打造的华润置地的第一个万象城——深圳万象城开业，并一直保持着良好的运营。据悉，深圳万象城每年仍可为集团创造超过九亿港元的租金收入。

自2004年开始，万象城几乎是以每年一座的速度开业，杭州万象城、沈阳万象城、南宁万象城、成都万象城等悉数开业。按照吴向东的规划，到2017年底，华润将在全国有超过40个各类商业项目，而截至2016年底，这个数字是24。

如果华润置地分拆商业地产的消息属实的话，对集团发展商业地产或是极大的利好，对万象城品牌的未来发展也有更大的帮助。

联商网百人荟成员郭歆晔表示，分拆业务的主要目的要么是将来可以独立上市，要么就便于融资，例如通过资产证券化来扩大规模，抢占市场占有率。

据了解，作为全国知名商业地产开发企业，华润置地发展了包含万象城购物中心的城市综合体、区域商业中心万象汇/五彩城和体验式时尚潮人生活馆万象空间三条产品线。

截至2016年年底，华润置地在营购物中心24个，已进入中国内地19个城市，总在营面积达555万平方米。

据联商网&搜铺网此前统计的《2017-2018年百大房企全国计划开业项目》显示，华润置地近两年拟开业13个商业项目，西安万象城已于今年6月开业，而接下来上海万象城也将于9月投入运营。

△上海万象城效果图

据悉，坐落于上海轨交10号线紫藤路站上盖，上海万象城项目总体量为53万方，其中购物中心面积24万方，还包括14万方的超A级写字楼、3万方的国际时尚酒店和上海首家地铁博物馆。

（联商网&搜铺网）