联商网特别策划“购物中心的那些书店和咖啡店”系列报道

联商网消息：如今，主流商场招商，书店几乎成为标配业态，沪上的时尚购物中心更是以拥有既有调性又有颜值的书店为荣，但苦于高颜值、高复合度、高话题性的“三高”书店品牌只有那么几家熟牌，逼格租金等主客观条件下，购物中心中的书店似乎也就只能在那有限的几个品牌之间选择了。

而这三五个书店品牌广受各方垂青，更偏向进驻大牌开发商旗下优质项目，多数购物中心对此异常头疼，联商网上海商业情报专栏特此为大家统计上海全市百家重点商场的书店，从中为大家遴选出一批知名度虽不高但具备高潜质的新兴书店品牌。

书店租金承受力低，但具有带动客流及提升项目整体逼格的作用，出于通盘考虑，具有较高运营能力的知名发展商旗下重点商场会引入书店。

上半年新开各类商场35家，引入9家书店

据统计，上海全市目前各种类型商场（单体1万平方米以上）400余家，共设有100来家书店，约20％的商场设有书店。2018年上半年，上海开业各类商场35家，引入书店9家，即两成新商场引进了书店。

其中长风大悦城、静安大融城引入了主流连锁书店——西西弗、钟书阁，百联悠迈生活广场则吸引了当当时间车站全国首店，长风大悦城除了西西弗书店之外，还引入了以艺术类书籍和童书出版为特色的台湾阁林文创书店。世纪汇则引进了原创儿童书店——Aerogia爱阅家，旗下拥有“爱玩书”幼儿阅读计划及“爱看屋”主题式阅读套装两大有声童书高端品牌。

万科上生新所、百联一百、夏都小镇、黄浦绿地缤纷城则引入四家独立品牌书店：稻城书店、光海书局、简屋书店、俱舍·藏书阁。存量商场中思南公馆、幸福里经过调整，开出同名书店思南书局与幸福集荟。

上海百家重点商场到底青睐哪些书店？

在上海百家重点商场中，66％的商场目前设有26个不同品牌的书店，其中6个商场同时引入2家不同特色定位的书店，占比5％；另外6家商场历经多番调整后取消了书店，占比6％。

注：统计时间截止到2018年8月

26个书店品牌中，国企新华书店以16家门店遥遥领先，第二梯队言几又、大众书局、西西弗书店、现代书店四大民营书店紧紧追随，钟书阁、猫的天空之城成为第三梯队领头羊，百新书局、大隐书局、方所、当当、格林、三联、爱阅家各有2家成功入选第三梯队。

独立书店受追捧，百联淮海755的MUJI BOOK、日月光的大赞光合书店、高岛屋的字里行间获得好评后，今年以来，越来越多追求个性化的购物中心开始引入特色书店以塑造项目独树一帜的气质。例如万科上生新所稻城书店、思南公馆的思南书局、一百商业中心光海书局、夏都小镇简物书店、悠迈生活广场当当时间车站。

兼具早教故事会与阅读功能的儿童绘本馆虽未统计在表格内，但其表现同样可圈可点，例如虫虫绘本馆、兜兜侠悦读森林绘本馆、蒲蒲兰绘本馆。而以根据儿童年龄每月快递儿童教育杂志及碟片玩具上门的巧虎订阅店，更是遍布各个家庭定位购物中心。

值得注意的是，诚品和PageOne叶壹堂两大原先已宣布进驻上海知名商场的网红外资书店，均意外搁浅。目前最受上海业内期待的外资书店为日本的茑屋书店。

对于希望引入特色首店的项目而言，或可考虑单向空间、文华书店、先锋书店、联合书店、库布里克等外地优秀书店。

令人惋惜的是，在连锁书店扩张潮中，湾里书香、汉源书店、季风书屋、WHSmith等特色书店均由于难以承受高租金而于近年离开了上海市场，期待有项目能重新迎回这些特色书店。

不同书店各自推出产品线 适应市场需求

上海书店领头羊新华集团原先主要以新华书店和上海书城两种形式进驻百联、万达等一站式大众购物中心，近年来面对高颜值的“小鲜肉”书店猛攻，也创新打造出一城书集、光的空间书店等令人惊艳的新型文化空间，并得以进驻金虹桥商场与红星爱琴海等中高端购物中心。

率先求变的龙头民营书店又岂能在创新大赛中败下阵来，于是上海门店数量亚军言几又在标准店今日阅读言几又复合书店基础上，升级推出主打文化社交空间的高端文化平台——言几又见精品店，及儿童知识空间——言几又·言宝乐园。

通过收购思考乐书局而成功进驻正大广场的大众书局，由于租期满约退出了福州路24小时店及正大广场，但其悄然转型升级后，进驻了美罗城、五角场合生汇、怡丰城、徐汇滨江正大乐城等旗舰购物中心，以7家门店成为季军。

西西弗书店上海首店登陆静安大悦城后，凭借独特的文创空间与口碑迅速打开市场，并连连获邀进驻主流商场，如浦东嘉里城、七宝万科广场、虹口凯德龙之梦、上海环球港，并于近期进入长风大悦城。西西弗旗下拥有Park书店、矢量咖啡、“不二生活”创意空间、“七十二阅听课”儿童阅读体验空间、推石文化五个子品牌，其中七十二阅听课儿童书店只独立进驻了浦东嘉里城等部分家庭客群占比较大的购物中心。

西西弗下半年加速拓展，西西弗全国首家旅行主题书店将于年内进驻游客占比极高的商场——南京东路世茂广场，精品书店则将进驻LuOne凯德晶萃广场。

BOOCUP现代书店是中国图书进出口公司旗下精品零售书店品牌。在不跨界不是好书店的大潮下，现代书店是个特立独行的存在，其虽然也提供各类休闲商品及服务，但以海量海外原版书籍、报刊为最大特色。现代书店BOOCUP设有自助找书和买书的系统，店内卖的基本都是进口图书，从台版到日韩欧美原装在这都可以找到。除了图书，还有进口的音像制品，以及各种设计师品牌的文具可以选购。独特的精英定位，相对较小的占地与较高的坪效，使其获得静安嘉里中心、虹桥南丰城、正大广场、浦东嘉里城的青睐，由于定位互补，其在浦东嘉里城与西西弗书店虽同处一层却也相得益彰。

钟书阁堪称上海本地民营书店先锋，凭借独特的店铺设计及陈列美学获得最美书店称号后，一改沪郊街铺书店选址模式，不断进驻江浙沪主流商场，并得以入驻静安寺芮欧、徐汇绿地缤纷城、静安大融城。

猫的天空之城概念书店与其说是书店不如说是书吧更确切，并以其休闲风格赢得新天地时尚广场、百联世博源、创智天地的欢迎。

方所在沪上也相继推出电影艺术设计类主题书店，例如衡山坊衡山·和集主题书店，另悉，方所书店下半年将进驻陆家嘴的尚悦街，方所旗舰店则正在徐家汇兴建中。

当当线下实体店拓展主推当当书吧、当当阅界、当当车站三种模式，通过不同的定位形成互补。其旗舰店当当车站定位新零售概念书店，跨界融合咖啡、艺术馆、生活集合馆、西餐等“书店+”复合业态。小型书店当当书吧则借助于泰禾影城入户农工商118广场。

大隐书局500平方米以下的是书店，依旧叫大隐书局；500平方米以上叫大隐精舍，功能会更加复合。更像一个人文空间，但是以分享阅读作为主体，或者说是载体，融合了书院、剧场、艺廊、古琴茶道等精致生活情趣的诸多功能。

三联集团继三联书店之后，在盛源生活广场推出三联阅生活主题店。

Aerogia爱阅家为原创儿童书店，旗下拥有“爱玩书”及“爱看屋”两大有趣的有声童书高端品牌。

不同商场不同考量：定位是关键

即便同是重点主流商场，不同定位不同类型的项目对书店的选择也各不相同，顾客目的性相对明确的项目例如聚焦奢侈品的高端购物中心（恒隆广场、ifc、iapm、尚嘉、半岛精品廊）和聚焦折扣服饰的奥特莱斯（青浦百联、佛罗伦萨小镇、奕欧来、米格天地、百盛优客）均未引进任何类型的书店。

定位文青客群的商场（如静安和长风大悦城），主攻时尚家庭客群的商场（怡丰城、合生汇、百联世博源、七宝万科、虹口龙之梦、环球港）对西西弗、言几又、大众书局青睐有加。

艺术风的k11和芮欧则分别选择阁林书店和钟书阁（原湾里书香），百联淮海755的无印良品旗舰店独有的MUJIBOOKS书店为项目增色不少。

聚焦办公商务族的商场（静安嘉里中心、虹桥南丰城、正大广场、浦东嘉里城）则重点引进原版海外书籍为卖点的特色书店，如中图旗下现代书店。

着力吸引儿童的商场如浦东嘉里城和世纪汇、静安大悦城则引入了西西弗旗下七十二阅听课儿童书店和爱阅家原创儿童书店。

以休闲体验为主的街区商业更注重彰显自身格调氛围，故纷纷引进量身定制的特色书店，例如衡山坊引入电影艺术设计主题的衡山和集书店，思南公馆和幸福里自创思南书局和幸福集荟，上生新所引入稻城书店，更多的街区商业如创智天地大学路等更偏好休闲方的书吧例如猫的天空之城和大隐精舍。

附：上海购物中心进驻书店品牌榜

编后语：中国购物中心总量逐年递增，在激烈的市场竞争下，对业态组合、品牌创新提出了更高要求。书店/咖啡连锁作为承载消费者更多精神体验、社交需求的业态，方兴未艾，受到购物中心青睐。那么，目前到底哪些书店/咖啡连锁品牌更受主流购物中心欢迎？有没有哪些新兴的书店/咖啡品牌正在崛起？购物中心如何与这类品牌商共荣共生？联商网特别策划“购物中心的那些书店和咖啡店”，我们一起来探讨。 

（来源：联商高级顾问团成员郭歆晔，摄影/联商网，禁止转载！）