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撰文/CC

头图/宁波东部印象城

联商网零售研究中心统计，2020年全国新开业的商业项目数量374个(不含专业市场、家居商场、酒店及写字楼、纯商业街区，商业建筑面积≥2万方)，同比下跌28%。

在疫情冲击下，浙江2020年新开商业项目28个，其中，多数商业项目在2020年第四季度开业。这股“逆势”开业潮，能否在2021年得到延续呢？

据联商网零售研究中心不完全统计，2021年浙江计划开业的面积在2万方以上的商业项目数量61家，哪些项目最值得关注？

部分项目推荐：

宁波阪急百货

计划开业时间：2021年4月

项目地址：宁波市鄞州区东部新城

宁波阪急由阪急阪神东宝集团旗下经营零售板块的H2O RETAILING联合杉杉集团为主共同投资经营，致力于打造成世界一流的高端新型百货式购物中心。

项目位于宁波鄞州区东部新城，北至宁东路，南至宁穿路，西接和源路，东临海晏北路，地铁1号线和5号线交汇处。总建筑面积23万方，商业面积16万方，总投资30亿元。

项目共9层，包括地下3层，地上6层。其中1F为全球一线奢侈品牌；2F为国际知名品牌以及化妆品区域，3F为女性时尚专区，为女性顾客提供独具一格的美丽体验；4F是富有新意的运动、时尚、户外及户内生活方式专区；5F、6F汇集米其林餐厅、日料美食广场、日式温泉、宠物乐园、高端影院等。

宁波阪急高端商业品牌矩阵完整，1层重奢板块引进近40个国际一线品牌，形成“浙江头部奢侈品品牌阵容”，其中30余个奢侈品牌为首进宁波；2层多家潮流名品首进店，1层2层的强大品牌矩阵同时也弥补宁波市场在高端零售方面的不足。

宁波镇海·开元广场

地址：宁波市镇海区同心路888号

计划开业时间：2021年4月30日

宁波镇海·开元广场地处镇海区城市规划中的未来商务CBD中心、城市休闲大本营、新城南区。项目总建筑面积超过21万方，商业面积6万方，周边中高端住宅云集，万科城、合生汇、拉菲庄园、御湖半岛、公园世家、宁大花园、清泉花园、龙鑫花园、方辰丽阳小区等，覆盖区域内中高收入客群，周边1.5公里范围未来2020规划人口18万人。

宁波镇海·开元广场覆盖区域内中高端办公、高校园区等拥有较高消费能力和消费频率的客户群体，广场将打造为区域内的标杆商业综合体，为其提供休闲、娱乐、美食、购物于一体的现代商业体验，成为商务客群的消费首选。

宁波东部印象城

地址：宁波市鄞州区院士路与文康路交叉口

计划开业时间：2021年6月

宁波东部印象城作为宁波万众期待的第二个印象城，同时也是印象城的2.0进阶版本，以“精致“为项目核心，定位”时尚，自然，艺术“，通过环境与建筑的创新融合，品牌和运营的精致升级，创造了一个全新的梦想mall。

宁波东部印象城总建筑面积21万方，商业面积12万方，拥有2000个停车位。项目设计由全球知名设计咨询企业伍兹贝格操刀，通过多元化的设计，借助伍兹贝格持续深入的研究和经验，为宁波消费者打造了激动人心的人文建筑新典范。

温岭宝龙广场

地址：温岭市中心大道与城西大道交叉口西北侧

计划开业时间：2021年6月

温岭宝龙广场，项目体量11万方，位于温岭市城西双主轴干道交汇处，无缝接驳台州首条轻轨S1，坐享城市发展C位。项目由美国JERDE领衔设计，从山海文化中萃取灵感打造全新商业空间，零售、餐饮、娱乐、亲子等业态齐聚，引进浙江首家激光IMAX影城、室内恒温泳池等特色业态。

台州椒江宝龙城

地址：台州市椒江区黄海公路与葭东路交叉口

计划开业时间：2021年8月30日

台州椒江宝龙城商业面积12万㎡，项目位于台州“一江两岸、葭沚水城”的城市发展核心区，是宝龙集团全国布局的第三座宝龙城。整体建筑以艺术下沉广场、空中花园、文化商业街为设计亮点，构建极具未来感的形象。项目涵盖美食、艺术、儿童、运动、娱乐、生活、时尚等7大主题业态，更有宝龙美术馆入驻，商业与艺术的完美融合，打造不一样的文化艺术购物新体验，一座城市级时尚生活中心。

温州印象城MEGA

计划开业时间：2021年11月

项目地址：温州市鹿城区市府路与锦江路十字路口西南侧

温州印象城MEGA致力打造创轻奢时尚、国际名表珠宝、高端美妆精品、儿童亲子乐园、网红餐饮集结、社交商务平台、人文艺术地标等多方面组合的国际化生活圈，带来全所未有的潮流能量。是印力在温州关于商业地产革新、空间场景重构的新实践，通过空间、设计、场景、业态、品牌的多方面创新。

据悉，整个25万方的商业项目，购物中心规划18万方，地下2、3层为停车场，设置了超1800个停车位，地下1层至地上6层为商业楼层，将分别围绕“创易公园”、“香舍漫街”、“潮流变奏”、“造物公社”、“都会风行”、“冰雪奇缘”、“悦享视界”的主题进行打造。滨水情景商业街规划7万方，地上1层至地上5层为商业空间，引入诸如室内马术馆等超前业态。

融创InS.Park

商业面积：8万㎡

开业时间：2021年4月30日

项目地址：杭州市拱墅区祥泰街398号

融创InS.Park商业体量8万㎡，是融创在杭州城北43万㎡大型综合体最为重要的组成部分。两座150米地标商务高塔、2万㎡户外绿色空间和3000+停车位，都为这个未来的商业标杆提供了强有力的硬件保障。

InS.Park移步换景，融入自然、生态、人文、山水元素，打造了2万方的户外绿色广场，为快节奏的都市生活镌刻了美好生活下的生态场景。项目跨界融合了餐饮、休闲、娱乐、文创体验等多种业态，并通过细分餐饮品类，囊括啤酒屋、主题餐吧、音乐BAR、深夜食堂等，打造多重消费场景。

InS.Park引进了多元宝贝世界浙江首店、TAO酒吧浙江首店、星巴克宠物体验店等重量级品牌。同时，NIKE、ADIDAS、SKECHERS、DICKIES等一站式运动单店，为城北潮流青年提供了一站式运动潮流生活体验中心。此外，韩宫宴、捞神、舒适堡健身、外婆家等国内外知名品牌均已入驻，餐饮、零售、休闲娱乐、家庭活力等全业态200余家品牌未来将与项目一同亮相。

印力汇德隆奥体印象城

商业面积：25万㎡

开业时间：2021年9月

项目地址：萧山区飞虹路与金鸡路交叉口

印力汇德隆奥体印象城毗邻萧山国际机场、火车南站、萧山汽车总站等核心交通枢纽，并与地铁2号线、6号线、7号线及15号线环绕，是杭州为数不多的多条地下轨道交通围绕的商业项目，由印力集团和汇德隆集团共同打造，建筑设计由香港PHA湃昂操刀。项目商业建筑面积25万平方米，打造一座B1到地上6层的多层次商业空间，拥有超过2500个停车位，容纳了超过320个品牌。

印力汇德隆奥体印象城打造生活、精致、时尚、家庭、社交、娱乐、闲适的七大楼层主题定位，项目拥有杭州首个天空跑道、杭州首个室内雨林、杭州首个购物中心天空之境等。同时，项目已经引入了杭州第三家山姆会员店、MAGO KTV、CGV IMAX、星际传奇、A+、UMEPLAY、Meland、Huawei、杨梅红、motobaby、酒吞日料、老鸭集、上房火锅、御牛道、宜之兰、赠李白·唐、粤顺、杭越海鲜、Donco Bakery、奈雪の茶等，城市首店、区域首店超50%。

杭州七堡花园城

商业面积：8万㎡

开业时间：2021年9月

项目地址：江干区艮北新城板块

杭州七堡花园城购物中心位于杭州市江干区艮北新城板块，是七堡地铁上盖TOD76万方大型综合体的重要组成部分。购物中心与地铁1号线七堡站无缝接驳，建筑面积约10.8万平方米，商业面积8万平方米，分为地下三层，地上五层。关注家庭生活的品质，规划有时尚服饰、多元特色餐饮、童趣空间、教育培训等业态，目前已经签约盒马鲜生、幸福蓝海国际影城、卡通尼、英孚青少儿英语、海底捞、星巴克、喜茶、新白鹿、赠李白等主力店铺，将为艮北消费者带来购物、休闲、童玩空间。

作为招商蛇口杭州商业首秀，杭州七堡花园城购物中心将借力钱江新城2.0腾飞大势，依托全方位交通体系共创TOD上的美好生活。杭州首个艺文IP“花花狗”创作运营，解锁商业地产营销新模式。

龙湖杭州丁桥天街

商业面积：12.5万㎡

开业时间：2021年四季度

项目地址：江干区丁兰街道大农港路与丁城路交叉口

龙湖杭州丁桥天街以“趣闹来荡”为主旨，开启一片城市生活“新桃花源”。不同于一般的购物中心提袋消费，丁桥天街围绕着“趣闹来荡”延伸出“童趣”“欢聚”“悠然”“有味”这四大主题体验式的消费概念。项目建筑面积21万㎡，商业面积12.5万㎡，地下车位超1600个，地下3层地上6层，紧临地铁3号线笕丁路站。

项目业态规划方面组合丰富，体验、服务业态和餐饮业态占比将超40%，预计进驻品牌超260家，其中首次进驻该商圈的品牌将不低于40%。同时也有一部分大家熟知的品牌为丁桥天街量身打造了升级旗舰店，2020年11月30日完成项目结顶，12月31日招商率完成70%。

作为杭州东北部丁桥板块第一个真正意义上的商业综合体，丁桥天街不仅为了满足消费需求，更多的是提供了一个社区交流的生活空间，打造城市家庭的全维度娱乐生活场，创造出多元、精彩、有趣的亲子欢愉场景与舒适体验的购物消费环境。

杭州龙湖江东天街

商业面积：近11万㎡

开业时间：2021年3季度

项目地址：萧山区横一线和北一路交叉口

龙湖杭州江东天街是杭州江东一站式时尚购物中心，也是江东板块核心TOD项目，与地铁7、8号线双地铁无缝对接。项目商业面积近11万㎡，停车位近1500个。项目致力于打造杭州城东家庭新好生活，将于2021年三季度开业。

龙湖杭州江东天街规划品牌220+，其中首次进驻江东商圈品牌超过95%，截止目前招商率已超70%。目前众多知名品牌永辉超市 、沃美影院、W Party、苏宁、孩子王、木马王国、硬核篮球公园、外婆家、炉鱼、老鸭集、绿茶、星巴克、喜茶、KFC、华为、周大福、潮宏基、Only Write、云上瑜伽、多艺、易贝乐等火热入驻中。

富阳万达广场

商业面积：12万㎡

开业时间：2021年6月

项目地址：富阳区金桥北路和新桥新路的交叉口

富阳万达广场总建筑面积60万㎡，商业面积12万㎡，拥有1147个停车位，同时坐拥地铁6号线高桥站和新桥站的独特公共交通优势，规划中的5条公交线路能通达城市的每一个角落。项目按万达体系内最高标准MALL4.0设计规划，其流线设计、一字动线、空中花园、露天泳池都是这个项目的独特卖点，相比传统的万达广场，先天优势也是显而易见。 

杭州富阳万达广场此次引进的12家主次力店品牌，90%都是首次进入富阳，强势集结时尚服饰、潮流精品、休闲体验、饕餮美食、童逸生活等完整业态，他们是整个项目的核心驱动力。首个国际快时尚品牌优衣库、国内首屈一指的万达影城、最具人气的世纪联华鲸选超市、最具时尚体验的家具生活馆KKV、另外还有爱婴室母婴集合馆、大玩家超乐场等；即将引入的知名餐饮连锁品牌80%均为富阳首进品牌，如外婆家、炉鱼、谭鸭血、星伦多海鲜自助等，还有像老鸭集，太二酸菜鱼、火凤祥等网红品牌；零售精品方面首进品牌也将达到40%，如调色师、蔚来汽车、BOY london、哥弟等。