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长春这有山刘朝霞:沉浸式场景冲破购物中心束缚

来源: 联商网 高天 2021-04-09 12:22

4月8日,为期两天的“2021年联商网大会暨致敬中国零售20年庆典”在杭州雷迪森铂丽大饭店隆重启幕。

本届大会以“荣光与梦想”为主题,零售精英、商业大咖、政府领导、学者专家、主流媒体等宾朋汇聚一堂,以高屋建瓴之势,把脉时代课题,薪火相传二十载,继往开来启新程。

在4月9日的主题演讲中,长春这有山副总经理刘朝霞表示,这有山的特色是以文旅聚势、以商业增值、以文为本,文化、旅游、商业和谐统一、相互渗透,融合并催生的新商业形式。

▲长春这有山副总经理刘朝霞

以下为长春这有山副总经理刘朝霞演讲全文(经联商网编辑):

谢谢大家,很高兴联商网邀请这有山在这个平台为大家分享。

这有山是在祖国东北三省长春的一个小项目,事实上我们这个小项目是被逼出来的,因为我们也是一群干传统零售出身的一群人,这个项目特色是以文旅聚势、以商业增值、以文为本,文化、旅游、商业和谐统一、相互渗透,融合并催生的新商业形式。

这有山位于长春核心商圈,位置非常有优势,但面临的压力也很大,比如万达、欧亚等。当时拿到这块地的时候,就在思考1.2万方的占地面积应该做成什么样?

后来,遇到整个设计团队时给到我们极具震撼的视觉效果。现在打造的项目是别具强烈年代感的现代山丘景色小镇,打造成了社交目的地和城市的微度假平台。

这有山建筑面积7万方,受建筑结构限制租赁面积仅2万方,已经开业三年半,在十一期间客流(单日)达到了7万,平均7天做到了42万,现在日常客流量在1.5-2万人次,周六周日可以达到4-5万人次,政府也很关注这个项目。

整个山里的景致是带棚的方盒子,东北四季有一半时间是出不去的,所以我们就把沉浸式环境营造放进了方盒子里面,利用很好的通风效果和温度控制。项目一年温度都控制在22℃,是很舒服的购物环境。

整个项目做了很多场景:项目的山顶核心区域用了全息影像3D呈现,可以呈现整个人的喜怒哀乐和中国传统文化的景象,比如敦煌、莫高窟;做了一个1000多平米的影院街区,会定时举办舞会、市集、展览、夜市等活动;在不到七万平米的地方中做了46间小客栈,这个客栈形式是46间房,房型都不太一样,最大的特点是有一侧面临山景。

其他如在项目中打造了一个首创吹玻璃体验馆,引进了热熔等等。我们通过扫街的形式,把更有特色的商户和老板聚集在这有山,这家店铺就是我们当时在胡同里挖出来的店。店主是一名大学老师,他对猫的收养持续了很多年,但也无力支撑对猫的喂养、打疫苗、看病,所以他开了一间咖啡馆,这样就会挣取一部分资金给猫做绝育手术、喂养、训化。我们找到他的时候,他当时已经要放弃了,当给他呈现这个项目的时候,通过几次说服他终于同意了这个项目。他在这有山的平台上,不仅把店存活下来,还开到了外地。他现在是除公益以外打造了现有撸猫馆的网红店,生意很好,收益也很好。

政府一直说夜经济,我们在当地也小有名气,政府也在关注我们。晚上东北8点以后真的没有什么人,我们就想年轻人无非就是跳,喝酒,玩。我们利用山洞底下一千平打造了一个将近4千平方米的夜店,这是夜店的一个效果,已经开业了,开业半个月营业额在800万。

所以我们把年轻人喜欢的吃喝玩乐住融合在小小的7万方项目里,整个项目除了固定招商店铺120家以外,我们更多做的是快闪、活动、文创、文化、展览、车展。我们把中国民俗,把年轻人喜欢的复古,带动一些市集做了一些大家可以参与和体验感非常好的活动,特别受当地年轻人喜欢,因为长春是一个大学城,有84万大学生。

这有山中活动多数与中国文化传统相关,我们做过百人探案的活动,类似于跑男模式。首期想招募200人,结果报名突破500人,开业仪式把这有山堵的很死,我们把整个场地包起来之后给这些年轻人做快闪,做游戏互动。

这个活动我们会持续做,作为一个特色,持续带给年轻人不同的活力。这是夜店,我们请了很有名的网红DJ,所以这有山白天山上很有意思,到了晚上年轻人可以玩,喝酒,我们还有客栈,所以形成一条龙的消费模式。

这都是网友们拍的,我们可静可动,我们常常把山里的景色布置成不同的样子,现在大家去可能就是满山的红灯笼,我们也会根据年轻人的喜好,二次元,汉服,还有现在比较流行JK文化,我们会不断把年轻人喜好搭建在这个平台里。

由于这个项目确实认识很多商业界各位朋友,我们没有定义这个项目达到什么水平,目前来看还是相对成功,在一个核心的商业中心它有足够的客流量支撑,然后通过设计师的设计搭建了一个完全不同山的结构,所以得到现场体验,你们可能更有收获。

谢谢大家。

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(联商网 杭州报道)

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