来源/联商网&搜铺网

撰文/娜娜

图片/重庆融创文旅城山前后海效果图

近日，第一太平戴维斯等机构联合发布的2021年度《中国零售20城》出炉。报告显示，根据对经济指数及零售商指数分析，重庆在全国20个主要城市中位居第7 位。打造国际消费中心城市，重庆消费市场正释放无限活力。

2021年重庆零售物业市场供应持续增长，值得注意的是，约有八成新项目落户重庆渝北区域，包括大悦城、光环购物公园、大融城等，其中4月份开业的光环购物公园，一举成为重庆年度商业的绚烂底色。

重庆光环购物公园是由香港置地打造的中国国内首个“城市自然共同体”商业，也是其商业品牌“光环”的首个亮相项目，同时是香港置地在中国西南地区的首个独资商业项目。在业态上，重庆光环购物公园开业阵容多为“首店”“旗舰店”“升级店”等高规格店铺，招商率超过95%，签约品牌超过330个，业态的丰富程度在整个重庆江北片区排名前列。在场景空间打造上，光环购物公园更是成为国内数一数二的标杆项目，占地17万方的光环购物公园打破传统空间局限，在穹顶覆盖下打造多层退台式绿植空间，再结合开放式商铺将自然生态融入商业体验。

项目一经开业，便火速晋升为重庆新一代网红商业地标，开业仅两天，超57.05万人次的客流，近3200万营业额，超过700w+抖音榜报道，直接刷爆了重庆人的朋友圈。

光环购物公园的开业揭开了重庆商业的新篇章，更是打开了所在商圈金州商圈的新格局，9月份金科悦FUN开业，金州商圈作为重庆年轻核心商圈的潜力再次释放。

而随着年底重庆大悦城、渝北吾悦广场、龙湖公园天街三大项目的陆续建成开业，重庆渝北也随之开启全新的中央公园时代，整个两江国际商务中心能级不断升级，未来将是重庆面向世界的一张城市新名片。

新商圈不断崛起的同时，传统商圈也在加速蝶变，通过硬件改造，消费场景和创新理念的融入，积极推动商圈扩容与提档升级。就在今年，解放碑商圈昔日头牌商业重庆日月光广场正式落幕并由龙湖接手，将被改造升级为解放碑新一轮的旗舰级天街，并将于明年年底重新亮相。

2021年的繁华暂时告一段落，即将到来的2022年，重庆商业会是怎样的新图景？

近年来，随着重庆主城扩容，加之成渝双城经济圈建设，城市不断向西发展。从明年的商业体开业情况看，也印证了这一点，位于西面的江津、璧山、永川都加快了商业的发展。

据联商网零售研究中心不完全统计，2022年，重庆全市计划开业的商业项目共计26个（不含专业市场、及写字楼，商业建筑面积≥2万㎡，且不含未披露或开业时间不详的项目），新增商业建筑面积超250万㎡，平均单体建筑面积近10万㎡。

从数据统计来看，2022年将是重庆商业“大年”，凭一己之力可与四川全省明年的新增供应量相匹敌。从商业体分布来看，重庆九大中心城区、两江四岸核心区以及周边区县均有新增商业体入市，其中北碚区是供应主力，明年将开出4个新项目，其次是江津区、渝中区、两江新区，各有3个新项目问世，沙坪坝、巴南也均有2个。

从开发商角度看，重庆作为龙湖集团的诞生地，在龙湖的发展战略中自然占据着重要地位。明年，龙湖将在重庆一口气开出5个项目，包括4座天街（其中重庆时代天街为E馆开放）、1个星悦荟。中南商用、新城控股均将开业2个新项目，合景悠活、光大安石、爱琴海、万科等知名开发商都有新作问世。此外，重庆本地开发商也十分活跃。

一起来看看几个重点期待项目：

融创文旅城二期（山前后海）

项目地址：沙坪坝西永

开业时间：2022年6月

自去年9月开业以来，截至2021年第一季度，重庆融创文旅城吸纳的总客流超千万人次。其中的融创茂，发挥着对整个项目的核心商业价值。

山前后海是重庆融创文旅城商业组团的重要组成部分（二期项目），也是融创文旅第三座“后海”项目，总建筑面积约8.8万平方米。根据规划，以“潮起雾都 即刻造乐”为定位，山前后海将依托主题派对酒店、潮流娱乐、先锋夜店、特色餐饮等多元化业态，打造以潮流娱乐方式为主题的全时段体验街区。

未来，山前后海将与已开业的融创茂、水世界、海世界、雪世界、渝乐小镇、星级酒店群形成品牌合力，24小时集中化的商业排布也将充分释放区域娱乐消费活力，有效填补重庆西部潮流商业空白。

这作为融创文旅商业对娱乐型商业探索的全新项目，重庆融创山前后海深度结合所在城市的文化基因、充分挖掘融创文旅商业板块的娱乐资源优势，通过空间场景、业态规划和娱乐运营方面创新，或将为重庆乃至西南地区带来专属的新潮体验，值得期待。

龙湖重庆日月光天街

项目地址：渝中区解放碑商圈

开业时间：2022年底

今年6月24日，日月光集团旗下重庆鼎固房地产开发有限公司与龙湖商业签订合作协议，官宣将携手把原重庆日月光中心打造成为解放碑新一轮的旗舰级天街，再造一个商业核心地标，预计明年年底重新亮相。

据了解，鼎固地产将投资2亿元左右对原项目空间实施硬件改造，投资1.5亿进行东广场地下车库部分建设，积极推动商圈扩容与提档升级。龙湖商业则将着力把创新商业、都市文旅、社交生态等消费场景和前瞻性理念创新融入，共同打造解放碑商圈城市更新、商业升级的典范。

原重庆日月光中心广场于2010年10月正式开业，在寸土寸金的解放碑商圈，体量10余万方的重庆日月光中心，至今仍是解放碑已开幕商业中最大的一个。曾经的日月光相继引入重庆第一家免税店等品牌门店，在餐饮玩娱方面也做足了功夫，在广场外还有西南地区当时最大的液晶屏幕，广场上的大舞台也曾经出现过众多明星的身影，成为重庆时尚发布之地，一时风光无两。

原日月光所在的较场口地区，是轨道交通1号线、2号线的交汇处，并与数条公交线路接驳，成为串联十八梯-较场口-解放碑的关键节点与客流枢纽，位置优势不言而喻。此番在龙湖的改造下将日月光将如何脱胎换骨成新一轮旗舰级天街，非常惹人期待。

巴南·大融城

项目地址：巴南区李家沱商圈

开业时间：2022年11月1日

今年6月4日，东邦地产与光大安石大融城于南岸区凯宾斯基酒店举行了东邦地产&大融城合作签约仪式暨大融城联盟品牌签约仪式，标志着光大安石旗下商业地产品牌“大融城”正式首进南重庆，巴南·大融城也成为光大安石在全国布局的第21座大融城。

项目位于巴南李家沱商圈核心位置——东邦小悦湾，总体量约27万方，项目分为三期，主要业态为滨江高尚住宅、商业综合体、主题步行街等业态。其中商业总体量近8万㎡，并拥有重庆商圈内面积最大的户外儿童主题公园，将打造成为巴南区李家沱商圈家庭沉浸式滨江购物中心。巴南·大融城将由A区（购物中心）及B区（滨江休闲餐饮街区）两部分构成，通过时尚零售、美食荟萃、休闲娱乐、精品超市、亲子娱乐等全业态的组合，为该区域的消费者带来全新的生活体验，焕新南重庆商业全新格局。

巴南·大融城进驻，填补了巴南李家沱商圈缺乏优质商业项目的空白，精准满足区域50万常住人口的消费娱乐需求，为其提供更具活力、更丰富多元的美好生活方案。作为该区域的标杆性商业，有助于推动“巴南李家沱商圈”的迭代升级，提升区域价值和消费品质，带动巴南李家沱区域商业强势崛起。

中南大有境

项目地址：地铁6号线曹家湾站上盖

开业时间：2022下半年

在首度入渝的背景下，中南商用为重庆消费者带来新一代的城市商业共同体——重庆大有境与橙光里。

项目坐落于蔡家核心腹地，拥有多维度的优势配套。其中，项目的交通配套优势尤为突出：作为轨道6号线曹家湾站地铁上盖型商业，项目在未来还将拥有多轨交汇（规划有13号线、14号线、22号线）的利好；此外，2021年礼嘉大桥与蔡家大桥也将有望迎来全线贯通，再辅以3条城市快速干道，项目立体式交通网络的呈现已近在眼前，商业影响力在交通加持下必将得到大幅增强。

在另一方面，项目也承担着区域商业破局者的角色，通过mall+街区的打造，将成为蔡家新式城市生活的商业空间载体，为区域61万规划人口、20万已入住人口以及流动循环的高净值产业人口带来一种复合式的创新商业体验。

重庆大有境以打造“蔡家全新生活磁场、新生代活力生活理想地”为愿景，拥有约7万方的商业体量，分五个楼层，规划有品质零售、娱乐体验、社交聚会等多重业态。而与大有境互补共生的橙光里，拥有约3.9万方的建筑面积，主要聚焦在对夜间经济+益智亲子+家庭生活的打造之上。

附2022年重庆拟开业商业体盘点