商业从诞生之日起就是生活不可分割的一部分，它与社会融为一体并驱动人类进步。跳脱简单的赚钱方法，商业是一种超经济的存在，是实现社会价值最大化的路径。回望2021，有很多令人着迷、受人尊敬的商业企业、商业项目和商业人；展望2022，同样有很多令人期待的企业、项目和人。

以“商业·魂”为主题的2021年度商业峰会于12月28日在上海·环球港凯悦酒店举行。本次大会由上海购物中心协会指导，联商网、搜铺网、知了壳主办，秉承高度的社会责任感，积极配合政府疫情防控需求，大会以线上直播云会议模式，仍然受到行业密集关注。

在年度行业颁奖典礼上，2021年度全国购物中心新势力TOP10、2021年度长三角商业项目TOP20、2021年度最具影响力商业项目、2021年度最具营销创新商业项目、2021年度最受关注社区商业项目、2021年度最受关注商业项目、2021年度商业地产杰出运营商、2021年度社区商业杰出运营商、2022年度最具期待商业项目、2022年度最具期待文旅商业项目等10项大奖悉数揭晓。

其中，“2021年度最受关注商业项目”被恒基?旭辉天地 THE ROOF、青田中梁百悦城斩获（按首字母排序）。

恒基?旭辉天地 THE ROOF

恒基?旭辉天地是全球最具创意的建筑设计师之一、普利兹克建筑奖得主让·努维尔在中国的首个建成作品，以光影为灵感，演绎建筑、自然和艺术交织，集办公、商业与城市空间于一体的光影艺术地标。

一店一色 用美学及格调赋能新消费需求

品牌选取上，完全根据项目定位，讲调性，重设计，有话题。因为项目体量小，可租赁区域只有4900多方，每一个品牌都作为主力店来选择，都具有吸客能力，能带动客流和销售。最终选取的品牌，基本都是首店概念和网红概念为主，其负责人都是行业内专业人士，有很好的操盘的背景。品

牌组合打破传统，以崭新的内容呈现出来，让项目充满了神秘色彩。在店铺设计上，恒基·旭辉天地也精益求精。设计风格要求一店一色，呈现最新的形象及创新的设计理念。

恒基·旭辉天地用美学及格调赋能新消费需求，以大师级的设计、绝佳的地理位置、众多的知名品牌，为消费者带来购物、休闲、体验等全方位的精彩生活。

招商率100% 商业场景多元化，首店经济引领新兴消费体验

约10000平方米的内外街商业，以未来新风向吸纳全天候消费模式。内街采用张扬的丹霞红，象征热情的生活由此展开，众多品牌的上海首店在此开业，许多网红店也纷至沓来，其中，首店租户占比近6成，网红店占比超2成，一个夺人眼球的打卡胜地就此诞生。

以二酉书店、green massage青籁养身、X space为首的三大主力店，可谓各有千秋，颇具亮点。

其中二酉书店是旭辉集团旗下一家文化综合体书店，致力于营造一隅以书会友的人文空间。图书选品主打“建筑”和“教授书房”概念，另有咖啡、茶、微醺的酒精等业态，为爱书之人奉上一段别具匠心的奇妙旅程。

Green Massage青籁养身则是享誉全国的高端水疗品牌，恒基?旭辉天地门店整体环境以自然为基调，以“专注”、“感知”、“释放”打造沉浸式SPA，解读人与自然空间的健康生活理念，在传统SPA和中医经络按摩的基础上开创新型疗程。

定位于世界新公民文化地标的X space，将建筑时尚、设计、音乐、艺术、戏剧、品牌等丰富多元的内容融会贯通，以中西方文化交流为核心，构建具有现代感的公共生活空间与社交平台。

通过表演、展览、秀场等文化艺术活动，在多重场景塑造中，造就恒基·旭辉天地“国际化城市人文艺术地标”形象。

商办同圈 “前店后企”形成“自我循环”的商业+办公生态

不仅如此，恒基?旭辉天地还拥有四座独栋办公楼，并已获得LEED金级认证和WELL金级预认证。目前已引入了法国保乐力加集团、意大利马兰戈尼时装设计学院、韩国现代、日立、菲仕兰、每日黑巧等知名世界500强及行业领先企业入驻。

恒基·旭辉天地不满足于传统纯商业零售运营模式，而是运用“前店后企”的方式，积极整合商办资源，形成“自我循环”的商业+办公生态，打造全新 “商办同圈”概念。除了新锐头部巧克力品牌每日黑巧首店的助阵，荷兰皇家菲仕兰创新体验中心也颇具看点，该店是荷兰最大的乳品公司、全球五大乳企之一——荷兰皇家菲仕兰在恒基·旭辉天地推出的首家体验店,为消费者提供产品展示、乳品科普、茶饮甜点现场制作等精彩体验。此外，恒基·旭辉天地还携手马兰戈尼，开设了马兰戈尼校友品牌集合店，该店是马兰戈尼世界第一家校友品牌的买手集合店，集合了8位知名校友设计师品牌。

恒基·旭辉天地凭借商业与办公联动，资源拉通，突破了传统纯商业零售运营模式，实现商办双赢，并荣获黄浦区优秀商业结构调整项目之荣誉。同时，凭借项目形象及其内容形成自我IP，以独特的设计、差异化的运营，打造强大的自传播能力及品牌效应，有效降低了传播成本。在自我IP的带动催化之下，项目与用户形成极具吸引力的天然属性，用户主动自我传播，开业一周，即跃升大众点评马当路商圈人气商业第一名，同时成为第二季度最受关注新开业商业体之一。

青田中梁百悦城

青田中梁百悦城由中梁控股集团投建，项目总投资20亿元，总建筑面积30余万方，业态涵盖6万方150米浙南第一高楼-侨创总部大楼、4万方五星级君澜百悦大酒店、4万方商业综合体和8万方一线江景豪宅。

项目立足于打造成青田县特色最鲜明，功能最齐全，集购物、美食、休闲、娱乐、教育等功能于一体的开放式休闲生活体验商业项目。

据悉，项目2021年度销售额达5.2亿元，年度客流量达43.8万人次。