日前，有消息透露称上海首个保护性征收的城市更新项目“张园”首期项目将于今年7月率先亮相，项目设有商场、餐厅、联合办公空间和当代艺术空间，面积2万㎡，预计引入20余家高端品牌。

▲改造后效果图

2018年10月1日，上海对张园启动了保护性征收；2020年11月23日，最后一户居民签约完毕后开始启动改造。据悉，张园采用“征而不拆、人走房留”的旧改模式，尽最大可能保护张园的石库门里弄建筑文化和巷弄肌理。

张园项目由太古地产负责开发，分为四个片区：西部区域设置高端商业，与丰盛里构成完整的商业界面；东部区域相对安静，设置精品酒店、精品公寓及创意办公；南部区域设置文化演艺中心、潮流中心；北部区域做美术馆、博物馆，延续张园“石库门建筑博物馆”的传统。

其中首期的西部片区共分为8个组团，包含17幢历史建筑，如：德庆里、荣康里、震兴里、福如里、修德里，以及张园41号、89号等花园式住宅。

据透露，西区将引进20多家高端品牌，目前正在与世界三大奢侈品集团洽谈中，包含：坐拥LV、Dior等奢侈品的LVMH路威酩轩，Gucci、YSL等的背后集团开云，拥有卡地亚、梵克雅宝等大牌的历峰。

另据太古公司表示，张园项目第二期包括一个7万㎡的地下空间，在南京西路交汇处连接地铁2号线、12号线和13号线，将于2025年开业。