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撰文/JinY

编辑/深海

在商业深度竞争的当下，情感共鸣和品牌内在价值在年轻一代做消费决策时显得愈加重要。他们追求的不仅仅是物质的满足，更是精神层面的同频。这让商业地产的操盘者们不得不重新审视自身的品牌定位和营销策略，从单纯的引流和销售转向更加注重情感链接和价值传递。

作为合景泰富商业资管原创打造的主题IP，「超级合粉节」已举办至第三届，今年以“叠BUFF·LIFE+”为主题，通过新场景、新联动、新玩法三大维度，再次释放出能量强大的「新」引力。

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延续+创新，自我进阶的IP养成记

在规模效应的基础上，通过整合营销原创造节，商业地产运营商可以充分发挥全国布局的优势，激发独特的品牌标识和公众记忆点，但也容易落入“自嗨”的困境。难点在于，营销手法既要“嗨得起来”，抢占繁杂信息中的注意力，还要“沉得下去”，与消费者玩在一起。

先声夺人：跳脱常规的视觉传达与传播

不同于常见的正式感十足的营销主题，今年超级合粉节抓取时下的流行话语“叠BUFF”，以“叠BUFF·LIFE+”为主题概念，从源头就坚定地与青年群体站在一起。在视觉传达上，更通过趣味感的表达元素，结合搞怪的潮流IP“黄油小狗”营造出幽默、松弛的视觉意象。

“叠BUFF”可以理解为，为年轻人在生活中的困难打补丁、加装备。通过几组话题营销海报和视频，我们可以窥见策划者对青年话语下情绪痛点的精准洞察。从对不同城市在地文化的挖掘，到“黄油小狗”的生活哲学，再到创新AIGC创意视频，在内容风格上更贴近时下潮流社交媒体的语境，让情绪一击即中。

内容能展现立意内核，而渠道的选择则决定了内容的覆盖客群。除了小红书、抖音、微博等高流量社交媒体渠道，今年超级合粉节创新性地选择PEAK UP、FLAME等潮流垂类自媒体，能够更精准地触达年轻力客群，并形成圈层影响力。

联名加乘：从品牌共创到情绪共鸣

去年的第二届超级合粉节，合景泰富商业资管携手知名的文化厂牌“北辰青年”及旗下咖啡品牌“有趣人类咖啡”，共同打造了一场颇为有趣的跨界合作。今年，延续跨界基因，同样吸引了一众“好朋友”共同打造第三届超级合粉节。

在社交媒体大热的IP“黄油小狗”无疑是今年超级合粉节的C位明星，丰富鲜活的IP特质与今年“叠BUFF”的主题不谋而合，并碰撞出一系列极具传播力的IP共创内容，与青年群体产生情绪共鸣。此外，结合宠物主题线下活动，今年超级合粉节还联合宠物垂类品牌pidan、它食记等，精准吸附年轻养宠客群，更进一步深化品牌的温暖年轻化印记。

情绪触点：BUFF叠满的青年潮流新范式

无论是对生活品质的追求，还是对个人表达的渴望，当下青年群体的爱好正在展现出前所未有的多样化特质，这也为一档联动主题营销的策划提出了难题——如何去精准地吸附目标群体，并使他们成为极具黏合力的品牌“粉丝”。

通过聚焦于时下流行的垂类兴趣类型，合景泰富商业资管摒弃一般全国或区域联动容易落入的大而空的活动策划思路，通过联动黄油小狗的趣味场景，并落地多维度的活动体验，吸引不同聚落青年群体参与。

探索人宠友好相处生活方式的人宠瑜伽、人宠滑板、宠物运动会，现场还有宠物市集、明星狗狗探班，带有公益色彩的宠物领养摄影展，更有6城9项目一起落地的pidan绒化街区和纯刻品牌的宠物粮食补给站…...本届超级合粉节从“宠物经济”内核发散，向不同方向抓取青年群体的潮流新范式，进而激活他们的情绪触点，从分散到聚合，形成有影响力的主题营销IP。

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吸引+留存，多样玩法制造业绩抓手

除了塑造品牌标签和公众记忆点，在如今的消费环境下，业绩提升亦是评估一档营销活动的重要维度，通过吸附、转化、留存的营销动作设计，合景泰富商业资管通过一年一度的超级合粉节，使人群、场景、消费得以紧密结合串联。

吸附力：不同切面精准击中

抽卡圣体、薅羊毛、自己遛自己……诸多网络热梗的应用，超级合粉节在活动预热期就迅速拉近了与青年群体的话语距离。

再通过上文提及的不同兴趣聚落的落地活动，宠物、公益、运动、手工……多元的趣味体验融合在地文化，将追逐个性化的、不同圈子的人群精准吸附，并聚合到同一个场景中来。

而跨界联动的诸多合作品牌，如同一只只延伸的触手，为合景泰富商业资管旗下商业项目的“合粉”族群引入新的粉丝来源，形成正向循环。

场景力：面对面的治愈系磁场

即使在科技如此发达的今天，沉浸的体验和即时的情感反馈却是数字屏幕难以完全捕捉和传递的，在线下场景中，我们能够体验到一种线上交流、购物所无法替代的、面对面的力量。当人们聚集在一个沉浸式的空间内，会自然而然地创造出一种独特的氛围和链接，并共同构成灵感的闪现和难忘的体验。

此次超级合粉节携手治愈系IP黄油小狗，在合景·摩方(成都)项目打造人宠互动的沉浸式潮流场域——PINK空间。结合“家”的概念，包含趣味入口装置“到家门口”、昭示性打卡点“欢迎光临”、宠物互动功能区域“欢乐厨房”、公益摄影展区域“朋友客厅”、打卡点“卧室黄油”五个区域。精心的空间设计将此次超级合粉节的主题内涵和情感价值传递给每一位参与者，更进一步拉近了消费者和场景之间的情感纽带，诠释“线下的力量”。

转化力：线上线下畅享宠粉福利

作为合景泰富商业资管一年一度最重磅的会员答谢营销节点，呼应“叠BUFF”的主张，今年超级合粉节推出了极具诚意的“宠粉”福利。即使恰逢线上线下促销热门档期“双11”，超级合粉节的促销及会员专属优惠仍独具优势。

提前开启早鸟预售，以简单直接的团购形式，免去消费者“算账”的困扰，“双人拼团”形成裂变，为正式活动积攒了足量的参与人群。早鸟期后，除了团购福利，更在工作日推出“会员到店餐饮消费赠饮品”，给予会员身份尊享感的同时，促进会员回店。而到了爆发期，更有积分翻倍、品牌沙龙等额外惊喜加码。

同时，围绕自有会员体系K·One平台，超级合粉节还推出会员签到有礼、积分抽奖、整点秒杀、终极宠爱等一系列会员专属活动，促进会员活跃、积分消耗，并向线下导流。

简单的参与形式、多样的互动玩法、便捷的线上线下互通，使超级合粉节形成了强大的转化力，短期内形成业绩爆发，长期则紧密黏合沉淀了一批忠诚粉丝。活动期间，全国商业项目客流销售稳步提升，会员新增同比提升25%，会员消费金额同比提升22%，会员消费人数同比提升10%。

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联动+生长，年轻力基因的生根发芽

除了合景·摩方(成都)落地的PINK空间外，合景·悠方(成都)立足时尚精致生活定位，发起人宠“时mao时装秀”；合景·悠方(上海)则坚守家庭温暖印记，携手上海市儿童基金会举办爱心宝贝公益市集；合景·悠方(苏州)落地萌宠市集和萌宠运动会，探索人宠相处的更多样方式；合景·摩方(北京)则紧扣“乐活”举办秋日音乐会，激活松弛氛围。

在这届超级合粉节中，合景泰富商业资管通过全国联动与统一命题，强化品牌辨识度和精神主张，结合各项目的个性化落地活动，链接广泛而富有活力的消费客群，成功地将超级合粉节这一原创营销IP打造成了一个既叫好又叫座的品牌活动。总部层面的统一策划确保了活动的一致性和品牌调性，而各项目则根据自身定位和在地文化灵活落地生根，实现了业绩的转化增长。

回顾三届以来的超级合粉节，我们能发现许多一以贯之的动作。无论是轻松乐活的视觉表现风格、温暖治愈的精神内核，还是1+1＞2的跨界合作、多元化的线上线下玩法，逐步形成了独属于这一营销IP的辨识标签。

而随着一年又一年的超级合粉节落地，合景泰富商业资管也在不断带给消费者和行业以惊喜，仅以今年为例，无论是从策划立意、视觉传达、传播内容，还是从资源联动、业绩转化动作来看，超级合粉节均呈现出完善成熟的策划功底。更为难得的是，这其中对于当下年轻群体话语体系的精准洞察和深刻把握，体现了合景泰富商业资管团队跳脱传统，始终与年轻消费者“玩在一起”的意愿和能力。

除了下半年的「超级合粉节」外，每年上半年的原创营销IP还有同样紧抓年轻人情感触点的「理想FUN飞季」，并逐渐形成了企业自有营销IP体系。在这个历程中，凭借对于年轻群体的关注与洞察，合景泰富商业资管正展现出与时俱进的持续商业创新力。

本届超级合粉节已圆满收官，但市场的积极反响仍在持续发酵。未来，我们期待合景泰富商业资管能够推出更多富含情感价值的内容与场景，让创新的力量不仅生根发芽，更能茁壮成长，最终蔚然成林。