空荡荡的“风情商业街”

　　上百万元买的商铺，卖不了也租不出去

　　2008年，路桥玉宏半岛花园商铺开售，在宣传彩页上，赫然写着一排大字“携一流商业旗舰 创台州财富帝国”，并表示要将玉宏半岛花园打造成“财富大道·风情商业街”。

　　从交房到现在，已经过去了三四年。“风情商业街”上，除了几家饮食店外，基本看不到其他商铺，更别提繁华的商业氛围了。

　　既然玉宏房地产集团没有办法帮业主们招到商户，带来商业气息，许多业主就想办法自己招商出租，可是那几家已经入驻的商户却将原先计划好的商业街门店变成了自家的“后门”，空调外机、排烟管道、大个儿垃圾桶排排放，臭味随处可闻，空调噪音、电机噪音更是吵得人心烦，业主抱怨“谁还敢租我的商铺”！

　　没有商业氛围，买了三四年，空了三四年

　　在路桥玉宏半岛花园，记者看到两排步行街除了寥寥无几的几家店开着门外，其他商铺都是大门紧闭。走在步行街上，特别醒目的是两家餐饮店的后门，空调外机、排烟管道、垃圾桶都裸露在外，还有不少员工坐在后门对面的商铺门口吃饭。

　　“签合同的时候，写得很清楚，空调外机有特定的地方来放的。而且说好要打造成市场，两面都是店铺，现在这样我的商铺哪里还有商业价值。”业主鲍先生花了240多万元，买了半岛花园150平方米的商铺，商铺地段不错，“本来想自己做生意的，但是这边一点人气都没有。这么大的房子从交房开始就一直空着，赚不到钱还要付银行的利息。都不知道亏了多少了。”

　　鲍先生说，半岛花园交房后，玉宏集团在里面设立了一个招商办公室，“里面从来都是一个人对着电脑，没见有人在招商，也没见有什么商户进驻。”说起玉宏集团之前的承诺，鲍先生还有一肚子的话要说，“之前那规划图给我们看，还说有喷水池，有雕塑，配上美丽的路灯等一系列的设备，现在看看，什么也没有。”

　　和鲍先生一样，业主王女士也是一肚子的不满，“当初跟我们说会规划出不同的区块，经营不同的产品，还说会做好招商工作，结果现在根本没有。我们想自己开店么，又没什么商业氛围，租给别人吧，压根没有人租。”王女士说，以往路桥的商铺都经营得很好，这次特地贷款买了一间，还以为会很容易就租出去了，没想到三四年了，连钥匙都没去物业取。

　　自主招商，门面成了别家商户的后门

　　花高价买的商铺总不能一直闲置着，既然玉宏集团招商不力，许多业主就开始自主招商，“现在这边在做一个名茶名烟一条街的项目，但是我家房子前后刚好是两家餐饮店的后门，既不美观，油烟还多，夏天臭味很重，没人敢租。”鲍先生说。

　　鲍先生曾多次向物业及环保部门反映这一问题，“后来对面的餐饮店设置了排烟管道，把烟往上面排，但是因为烟抽不上去，他们又在中间装了一个电机。电机的声音加上两台中央空调的声音真是吵得人心烦。”

　　相对而言，油烟和噪音问题对王女士的困扰要少一些，但是她家房子对面却开了家银行，“开银行也不要紧，只要开前后两个门就好了。当初协议里面写的两边都是门面的，现在对面不是门面了，对做生意影响很大的。”

　　王女士说，他们的要求很简单，只要恢复当初承诺的“两面街”就行，招商问题他们可以自己请人来解决。

　　物业：餐饮店带来的环境问题，已经在整改

　　就半岛花园的招商问题，昨天下午记者致电玉宏房地产集团路桥招商部，接电话的叶先生告诉记者，他只负责招商，关于“两面街”等问题因为不清楚，不方便回答，至于管理方面的问题，“可以通过和物业、房东相互沟通来解决”。随后，叶先生提供了一个办公室负责人的电话。昨天下午5点钟左右，记者致电玉宏房地产集团办公室主任赵先生，电话一直无人接听。

　　针对业主们反映的餐饮店造成的环境问题，记者联系到了负责半岛花园物业管理的台州市和睦物业。负责人唐仁军说，半岛花园的房子在设计的时候有些房子就是没有放空调的地方的，“一楼连着二楼的房子，二楼有设计空调位置，可以放在一起；单单只有一楼的房子，是没有设计放空调的地方的。但是我们会要求他们放到离地2.2米以上的地方，以免挡道。”

　　负责半岛花园物业管理的周先生则表示，只要房子的使用性质不变，物业没有权力要求租了很多门面的商家把每个门面的门都打开。对于空调的外挂，周先生说，目前已经在整改，“争取用一些美观一点的广告牌挡住空调，使整条街看起来好看一些。”

　　8月初的时候，路桥行政执法大队曾对城区餐饮业进行“三废”——废水、废弃、餐厨垃圾整治，当时对存在不合格的餐饮店，都下发了整改通知。昨日，行政执法大队政治处共组人员梁影告诉记者，听了业主的投诉后，行政执法大队梁大队长曾多次到半岛花园查看了情况，督促整改。“现在环保、卫生、污水处理三个部门都通过了对他们的审核。如果业主还有反馈其他的问题，我们还会去检查。”
　　（台州商报　王茜）