搜铺网消息：近日，西溪板块论坛暨西溪银泰城价值研讨会召开，西溪银泰城正式开启。据悉，西溪银泰城项目总建筑面积近30万方(占地百余亩)，容积率2.4(绿地率15%)，机动车总停车位近2000个，总投资额超30亿元。项目预计2015年6月开盘，2017年开业。

　　银泰推云概念购物中心

　　作为银泰集团2015年全国战略中的最重要一子，西溪银泰城最终落户西溪。项目择址文一西路崇仁路交叉口以北200米，西溪湿地国家公园北侧，总建筑面积占地约30万平方米，涵盖顶级购物商场、4座生态写字楼以及约3万平方米银泰唯一可售商街。

　　其中，约12万平方米银泰购物中心，将颠覆现有商业格局，第一次将时下最先进的互联网思维规划，根植于传统商业模式中，以O2O模式重新思考传统经济，打造出网络+实体经济一体化的全新商业模式。

　　银泰为何选择西溪？

　　西溪自古就是演绎之地，被文人视为人间净土，世外桃源。随着城市的扩张，西溪板块的区位优势日趋完善，南面有占地十平方公里的国家5A级湿地公园，北面有浙江大学，东面是杭州高科技产业的风水宝地，阿里巴巴、UT斯达康、顺网科技等一大批上市的高科技企业的发源地。目前，又孕育了一大批互联网+的知名企业，像滴滴打车、蘑菇街等等。西面是未来科技城、梦想小镇。所以整个西溪板块是西湖区产业发展的一个重中之重，也是杭州市乃至浙江省发展文化创意产业、高科技产业的重要之地。

　　这里有绿城·西溪诚园、万科·西庐等大牌开发商代表作，这里有西溪谷国际商务中心、西溪壹号等众多办公楼产业园，却唯独缺少一个大型城市综合体，将区域内的人气、资源、配套等聚合在一起。西溪银泰城的正式到来，恰好弥补了区域内对于高端商业综合体的空白。

　　区块大型商业过度密集？

　　在距离西溪银泰城不到3公里的地方内，有西溪天堂和西城广场;4公里范围内有古墩路印象城和城西银泰城;5公里范围内则有西溪印象城……众多的商业综合体在城西开花结果，是否存在过度密集的隐患呢?市场又能否消化的了呢?

　　对此，业内人士表示，商业项目喜欢“扎堆”，因为这样更容易营造出商业氛围，提升人流量。但是扎堆的同时也应当做到差异化竞争。未来，杭州并不缺“大而全”的一站式的购物中心，而是缺乏“小而美”的，并不是说规模多小，而是要在品牌和业态上面做到个性化的竞争。西溪银泰城将来或多或少会对城西银泰城造成一定的分流，但并不能就此评价商业过剩，因为还是要看具体的业态优化以及品牌的经营是否到位。
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