宜家（IKEA）购物中心中国日前向界面新闻记者透露，集荟聚（LIVAT）购物中心、宜家家居、宜家办公楼、宜家创意公寓和酒店于一体的长沙综合体项目，预计在2019年年底开业。这是这家来自瑞典的家居零售企业首次在中国开设酒店和办公楼业态。

作为对荟聚中心的配合和补充，宜家引以为傲的产品和设计理念也将被运用于这些新业态中。宜家透露，酒店业务的定位是中档精品酒店，在注重品质的同时兼顾性价比，服务商务和家庭旅客；50平方米左右的精品公寓将主要面向资金不足但有住房刚需的年轻人群，满足他们拎包入住的需求；办公楼也将增加服务性设计，如集中的大型共享会议中心和敞开式聚会的服务区环境等。

长沙荟聚中心距离长沙市中心约9公里，与在建地铁3号线洋湖垸站连通，距邻近的株洲、湘潭二市的车程约一小时。这栋四层建筑的总建筑面积约40万平方米，其中购物中心总租赁面积约10万平方米，宜家创意办公楼和创意公寓约10万平方米，总投资额约36亿元人民币。

这是宜家首次在中国经营酒店和办公楼项目。酒店项目上，宜家计划与国际酒店品牌的专业运营团队合作。宜家购物中心负责项目的选址和建设，物业管理方面，将寻求专业的外部团队合作，若无法找到满意的供应商，也不排除自建一支专业团队的负责的可能性。出于对提升客户体验的考虑，酒店将加宽床的宽度，加长沙发床长度。

2013年，宜家在欧洲与万豪合作推出了面向年轻人群的Moxy酒店；宜家也已经在中国成立了针对办公室、餐饮业和零售店等客户的公司业务部，负责这些工作空间的设计。

长沙荟聚中心是宜家在中国的第四个购物中心项目，此前的三个项目分别位于无锡（2014年6月开业）、北京（2014年12月开业）和武汉（2015年4月开业），选址强调交通便利，地铁直达，配合拥有4800-6800个停车位的超大停车场。荟聚购物中心由宜家购物中心集团开发并经营，后者于2009年进入中国市场，总部设在上海。宜家购物中心与宜家家居是两个相互独立但又频繁合作的业务单位。宜家家居卖场是所有荟聚购物中心的主力品牌商户，双方互相借力以吸引更多客流。

宜家购物中心的传播专员孙也清告诉界面新闻记者，经过无锡、北京和武汉三个试点城市的市场测试后，荟聚中心开始进入业务拓展阶段，选择了在中国综合发展潜力排名前15的城市中的10个作为目标城市。长沙是中国城市化涌入人群最多的城市之一，极具发展潜力，购买力也是相对来说更强。

包括欧洲、俄罗斯及中国，宜家购物中心集团在15个国家拥有和运营43家购物中心以及25个零售街区，总租赁面积超过340万平方米，与1500家商业品牌合作，每年吸引约4.5亿访客，目前有超过30个项目在开发过程中。按照宜家的规划，到2030年，它将在中国拥有13-15个荟聚购物中心。

根据宜家本月公布的财报，宜家在全球28个市场中的27个获得增长，整个财年净利润上升20%至42亿欧元（约合310.3亿元人民币），全年收入共计350.7亿欧元（约合2591.1亿元人民币），高于去年的326.6亿欧元。其中中国是宜家增长最快的市场，销售额超过125亿元人民币，同比增长18.9%，注册会员增长21%达到1634万。

（界面记者钱睿荪）