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撰文/高天

起步于2003年，印力集团在2021年迎来了“成人礼”。

“成年”之后，印力集团将继续“以客户为中心“的理念，盘活商业物业资产，推进资产证券化创新，推进优质商业项目的资产价值不断提升，为城市主流家庭的美好生活提供品质体验，为推动城乡建设与消费升级贡献力量。

因此在市场供应上，印力集团将持续挖掘优质及潜力区域和市场存量物业。据联商网零售研究中心统计，2021年印力将新开8个商业项目，包括6座印象城（上海漕河泾印象城、上海松江印象城、印力汇德隆·杭州奥体印象城、靖江印象城、成都印象城、惠州印象城）、温州印象城MEGA以及上海AI PLAZA西岸凤巢。

上海AI PLAZA西岸凤巢

AI PLAZA西岸凤巢是上海西岸的首个自持商业项目，连接艺术走廊和智慧谷的AI PLAZA——“AI”取自“ART+ INTELLIGENCE”，寓意“艺术”与“智慧”的有机结合，以「智慧艺术家 灵感无限+」为创造理念，通过智慧科技赋能商业、融合艺术，打造一个无边界艺术智慧生活基地。

涵盖餐饮、零售、主题体验、服务配套等业态的AI PLAZA，体量为7.5万平方米，无缝连接地铁11号线云锦路站，整体空间设计融入自然、艺术、智慧等元素，多维度体现“开放、好奇、细心、创新”的品牌个性，致力于成为让消费体验与文化力量共荣且蓬勃发展的全新空间，是崇尚高品质和精致生活新贵家庭、精锐白领的理想场所，预计2021年第三季度开业。

项目打造的“AI Tower西岸智塔”、“Art Tower西岸艺岛”与“AI PLAZA西岸凤巢”——以塔聚才、以岛荟艺、以巢筑商，特色分明的三大建筑体打造成一个集人工智能产业地标、上海新文化地标、创新商业地标为一体的超强地标组合，形成办公+艺术平台+商业的闭环生态圈，将助推西岸不断向“全球城市的卓越水岸”迈进。

AI PLAZA西岸凤巢的设计出自已有150余年历史的伍兹贝格建筑设计公司，以及来自伦敦的品牌设计公司Design Bridge策划并设计了全新的视觉品牌形象。室内空间概念从自然变化的云朵形状中汲取灵感，将自然云、人文云、智慧云、艺术云相融合。

数字优势赋能是商业发展必然趋势，AI PLAZA西岸凤巢与AI Tower西岸智塔无缝连接，将为入驻AI Tower里的高科企业扩充真实的可能性，联合呈现示范应用、展示体验，提供就近商业实验空间。此外，AI PLAZA西岸凤巢更是拟依托智能科技平台，以科技技术串联起办公及商业互通的多元商业体。

随着时代演进和消费升级，商业体在逐步向体验式、沉浸式购物的方向迭代。AI PLAZA西岸凤巢计划以「可移动式美术馆」以及「可购买的艺术」为主题，将长期设立艺术周边购买专区，不定期与艺术家联动、美术馆活动结合，无界融贯艺术与智慧空间。

上海漕河泾印象城

漕河泾印象城，坐落于上海市徐汇区漕宝路1011号——漕河泾开发区核心位置。12号线虹梅路站地铁上盖，离9号线漕河泾开发区站仅500米，毗邻中环，交通便捷。

商场面积约5.6万平方米，共有1800个停车位。印力集团将凭借成熟的商业管理经验，致力将漕河泾印象城打造成为上海潮玩生活基地，以“核新弄潮”为灵魂，立意“潮流”融合“科技、跨界、文化”空间元素，呈现全新的社交生活空间和潮流艺术体验，为青年及白领提供全新的潮玩聚会场，预计2021年5月开业。

作为开发区内最大的高端商业综合体，漕河泾印象城聚焦园区白领和年轻家庭客群的消费与社交生活需求，在区域内首创了MOJITOWN、深街酒巷、无限聚场等多个沉浸式主题空间。商场B1层的MOJITOWN是印力上海打造的原创开放式美食聚集地。

空间的灵感来源于加勒比风情，将在下沉式的出口处虚拟交互折射出海浪与沙滩的景色。B1的深街酒巷以夜经济为主题，更有互动黑科技，广场内高达12米的互动屏将不定时开启现场体验。四楼屋顶的无限聚场则是专为满足魔都青年欢聚所需而打造的场所，以沉浸式放松欢聚的第三空间为形态。

在业态方面，在匹配区域消费需求的基础上，引入更多特色品牌，漕河泾印象城不乏各类全国首店、华东首店、区域首店、最新概念店及上海旗舰店。

来自日本岡山的琥家品牌在漕河泾印象城开出旗下第一家居酒屋，也是品牌全国首家酒馆概念店；网红咖啡M Stand则将全国首家超100㎡的全新模式门店落子于此；

更吸引了以米其林推荐餐厅鳗满·活烤鳗鱼专门店为代表的大量头部餐饮；智慧零售精品超市T11等创新零售业态；以及以Dr.Stretch为代表的运动健康品牌等为区域客群量身定制的配套服务业态。

此外，POPMART也即将在漕河泾印象城落地上海旗舰店，麦当劳、星聚会、WILL’S都将在漕河泾印象城开出最新概念店。

上海松江印象城

上海松江印象城位于上海市松江区松江新城的核心之地，广富林路与人民北路交叉口，是印力上海打造的区域级购物中心。松江印象城地理位置优越，周边环绕数十个成熟居民区，且为松江新城房价高地。它紧邻松江大学城，与地铁9号线松江大学城最近直线距离仅1公里。项目周边还有“5A级景区”的佘山国家森林公园，和多个“4A级景区”包括广富林文化遗址公园、欢乐谷、辰山植物园、月湖雕塑公园等，生态环境优越。伴随G60科创走廊产业升级带动人口结构调整，科研产业带动品质生活核心区，区域经济实力也将不断提升。周边人群属性囊括了年轻新潮家庭、大学生、科创高新人才、城市级潮流青年及国家级休闲游客，为松江印象城提供了更为宽广的商业可能性。

在项目建筑设计与建造上，松江印象城始终秉持打造“绿色、健康、环保”的商业空间理念。在2020年5月20日，松江印象城荣获国际绿色建筑LEED金级预认证，这是松江区域首座获此预认证的商业项目。除此之外，松江印象城在筹备初期提出与松江区域“共生共创”的概念，希望结合松江强大的文化基因和地域属性，“因地制宜”地打造定制化商业综合体，携手周边人群与区域共同成长。

松江印象城以“多次元对话世界”为项目定位，旨在为目标客群带来多次元世界的对话场与生活场。在项目前期，松江印象城已与国际知名IP宝可梦达成长期合作，将强强联手倾情打造多次元场景化商业空间，将项目影响力及辐射圈扩大至整个上海乃至全国的亚文化爱好者及年轻潮流消费客群。

在商业业态中，松江印象城将围绕“唯食至上”、“零售新语”、“智能时代”、“次元娱乐”、“成长计划”、“美好生活”这六大主题进行打造，并致力于引进区域首店，满足消费者不同的兴趣爱好与消费需求，为目标客群提供更多的购物选择。同时，松江印象城正在打造优质的购物环境及智能化商业服务，为消费者带来新鲜有趣的生活体验，这里既是商场，也是未来松江居民的娱乐场和生活场。松江印象城将继续探索更多商业与文化互融的可能性，成为松江区域新形象的表达者。项目预计2021年10月开业。

印力汇德隆·杭州奥体印象城

印力汇德隆·杭州奥体印象城位于杭州市城市新中心——钱江世纪城核心板块，距2022年亚运会主会馆仅7分钟路程。项目总面积25万㎡，是杭州单体最大商业综合体，共七层商业楼层，拥有超过2500个停车位，预计2021年9月30日开业。

项目空间由PHA湃昂国际设计公司倾力打造，建筑以"展翅高飞"为主题，内含空中花园、天空运动场、垂帘瀑布、宠宠空间等六大特色空间，获得国际房地产中国区五星最佳零售建筑大奖的殊荣。

在业态方面，印力汇德隆·杭州奥体印象城拥有夜经济业态、宠物业态、体验业态等特色业态。

例如，2021年都大众点评酒吧指南上榜选手的MILL、营业至凌晨的上房火锅、最新形象的区域首家MAGO KTV等将入驻。同时，还将引进集宠物商品、洗护美容、酒店式几样、宠物幼儿园、萌宠之家的综合性宠物生活馆‘爪爪联萌’。此外，上海沉浸式游戏体验No.1的Umeplay将在这里开出杭州首店。

温州印象城MEGA

温州印象城MEGA位于温州市鹿城区市府路与锦江路十字路口西南侧。属于温州鹿城区中轴线——中央绿轴板块，为温州十三五规划核心板块之一。同时作为滨江CBD板块与三垟湿地板块之间联系过渡的纽带，是温州未来重点发展板块，由市级行政资源、市级文化配套资源、市级地标景观组成。

项目距温州市政府、温州博物馆、温州科技馆、温州图书馆、温州大剧院、世纪广场、世纪公园仅一街之隔。行政中心与文化中心向城市中轴转移，中轴区域成为温州实际意义上的城市新中心，而原来的老市中心仅保留了商业中心的功能。

25万方浙南商业旗舰，项目以轻奢定位打造，致力于打造城市绿轴名片、城市商务客厅、社交生活中心、城市亲子乐园、人文艺术地标，24小时活力滨水街区，预计2021年第四季度亮相。

作为印力在温州的首个城市级大型商业综合体，计划于2021年开业的温州印象城MEGA，在品牌引进上将充分满足温州人的国际化消费视野，增强体验感业态、国际化、首进及特色品牌。

如浙江首家博纳影业高端影城品—博悦汇、约3000多方精品生活超市—ole、温州首家室内马术场馆—世骑家马术中心，华东首家吴尊17年匠心之作，亚洲顶级健身连锁品牌—飞纵健身等。

项目致力于打造温州城市生活枢纽，向消费者传递高品质生活方式，与一线城市国际化都会式生活接轨。

靖江印象城

靖江印象城作为印力集团进入苏中县级城市的首个项目,以一站式、全场景微度假时尚购物中心为核心定位,以更丰富、更多元化的业态组合,力争打造成为靖江的商业标杆项目,成为除工作和家庭外的第三空间,引领沉浸式愉悦购物新体验。

项目地址位于马洲公园南侧，晨阳路东侧，小桥港西侧，望江路北侧。项目建筑面积近10万方，其中地上三层，地下一层，项目定位于时尚、精致、潮流、悦动的主题，打造集购物、休闲、游乐于一体的时尚微度假购物中心。由购物中心和水街、晨阳里商业街区共同构成滨江新城商业核心区特色商业模式“一城两街”，以丰富的业态充分满足365天X24小时不间断体验需求。

靖江印象城共设地下一层，地上三层，负一层精致生活：业态包括精品超市、生活市集；一层时尚美学：业态包括时尚零售、精致轻食；二层潮流悦动：业态包括潮流运动、萌趣儿童；三层娱悦食代：业态包括影院娱乐、寰宇美食；根据招商进展，预计有40%品牌将首入靖江，迭代升级沉寂已久的靖江商业。

永辉超市、CGV星聚汇影城、幸福蓝海国际影城、万达影城、金吉鸟健身、红孩子、金宝贝等品牌均已入驻。

成都印象城

成都印象城位于成都第二大商圈——建设路商圈，与地铁17号线直接和项目B1层接驳，BRT、公交线路有10条以上，是建设路商圈唯一TOD商业。

成都印象城定位——“潮人潮家庭潮生活”，围绕态度青年、年轻家庭、职场达人的三大目标客群，通过特色空间、多元业态、新奇探索等维度，打造潮人、潮家庭的生活中心。

场景打造上，场景打造上，成都印象城借鉴最新一代的“岛屿”与“漂流”理念，在空间内大规模植入主题概念。

全场围绕“海岛”这个关键词进行延伸，规划出11个主题场景，分别分布在项目的水平面及垂直面的各个点位。

首层“绿岛”、外摆和错层露台、五六层lounge，以及与屋顶花园的连接……将功能性外摆及展示、互动空间、以及主题性休息空间相结合，营造出贯穿整个项目的单主题、多元化、多功能的场景体验，并借此创造出多个可玩耍、可放空、可小聚的舒适空间，实现in door和out door的良性贯通。

成都印象城在业态上强调“漂流”感觉的玩乐体验，通过超过25%的首店，在视觉、听觉、触觉、气味、味蕾等方面营造崭新的购物中心形象。完美世界影城四川首店、几何书店全球最大旗舰店、区域内首家新零售KTV音乐派KTV、西南地区首发“国家馆”概念的G-super绿地优选超市以及卡通尼乐园城东首店等品牌均已入驻。

惠州印象城

作为未来品质消费聚集地，印象城将打造惠州新型花园式家庭生活中心，创造花园式体验，“森呼吸”空间，让每个来到的客户享受森林般的呼吸感。

利用室外街区、外摆、错层露台、下沉广场等开阔的空间尺度，惠州印象城创造了多个可耍可玩，可放空，可小聚的舒适空间。与此同时，将丰富的绿植、网红艺术装置安置在多层次场景中，带来自然、建筑、人文叠加的丰富视觉享受，营造都市家庭的花园社交空间。

业态上，项目从负一层到三层分别规划以不同的生活主题，负一层聚焦年轻时尚零售和特色餐饮；一层以潮流服饰和美妆为主，二层规划为健康慢生活，汇聚更多文化时尚体验；三层囊括儿童世界和运动休闲的家庭剧场。

12万平体量旗舰商业惠州印象城，精品超市、时尚零售、特色餐饮、儿童游乐、教育培训、影院等复合业态，不仅引进近2万平惠州首家山姆会员店，引领片区家庭生活方式升级，还在购物中心首创性引入沉浸式游乐园场景，让购物中心成为家庭欢聚的不二空间。

此外，山姆会员店、星空梦乐园、冠军赛道公园卡丁车、壹洲国际影城等主力店均已入驻。