联商商场周报：万达商业撤回A股IPO申请 凯德集团重组
过去一周（3.22-3.28），万达商业主动撤回A股IPO申请；凯德集团进行重组，房地产业务将私有化；凯德集团进行重组 房地产业务将私有化...
3月22日，据天眼查APP显示，陕西荣奥房地产开发有限公司近日发生工商变更，原股东西安荣华集团有限公司退出，新增股东王府井集团股份有限公司，持股100%。据悉，陕西荣奥房地产开发有限公司成立于2015年3月，注册资本7000万元人民币，法定代表人为郝世兴，经营范围包括房地产开发及销售，旗下代表建筑产品有荣华奥特莱斯商业项目。
2020年，龙湖集团合同销售额同比上涨11.6%至2706.1亿元；营业额同比上涨22.2%至1845.5亿元，2020年，龙湖商业旗下商场销售额305亿元，同比上涨14%；全年49座在运营商场租金整体增长23%至58亿元、同店同比仅微跌1.6%。2020年，龙湖商业完成了10个商业项目的开业，累计开业商业项目49座，其中天街40座。2021年，龙湖商业加速布局速度，全国预计将有11座商业项目开业入市。
3月22日公告，凯德集团将进行重组计划，把它的投资业务和房地产业务分隔开来，并将后者私有化。凯德集团宣布，它将与淡马锡旗下公司CLA房地产控股公司一起进行业务重组计划，以巩固集团的投资管理平台业务，以及把集团的住宿业务纳入“凯德投资管理”(CLIM)平台，并将CLIM在新加坡交易所上市。通过这项协议安排，集团的房地产开发业务将私有化，房地产开发相关业务和资产，预估资产净值约为61亿新元，由CLA完全掌控。CLA是淡马锡非直接拥有的公司，现为凯德集团最大股东，截至3月12日拥有凯德集团的52%股权。
3月24日，万达集团官方发布公告称，基于对自身战略的研判，万达商业决定撤回A股IPO申请。公告同时表示，公司将对从事轻资产商业运营、科技、数据、人员等相关资源进行重组，以尽快实现境内外上市。这意味着，万达商业长达5年之久的A股IPO征途结束，转而谋求境内外上市之可能。按照万达集团此前官宣的数据，2021年计划开业50个万达广场，全年计划新签约70个轻资产万达广场，轻资产是重中之重。
2020疫情对实体商业冲击较大，宝龙商业不仅在业绩和客流上有较突出的表现，更仍然开出了9个商业项目。截至2020年12月31日，宝龙商业已累积在营项目68个，已完成布局商业项目高达121个。2021年，宝龙商业正式启动“新五年战略规划”。据联商网零售研究中心统计，2021年，宝龙商业预计将开出23个商业项目。参照往年情况，如此规�；蚪�2021年新增供应市场企业TOP3。23个商业项目中，包括14个宝龙广场、3个宝龙天地以及6个宝龙星汇商业项目。
国家统计局的数据显示，按零售业态分，2020年限额以上零售业单位中的超市零售额比上年增长3.1%，百货店、专业店和专卖店分别下降9.8%、5.4%和1.4%。近日，多家百货上市公司发布了2020年财报，受新冠肺炎疫情影响，百货企业去年的业绩普遍大幅下滑。与此同时，在消费升级的大势下，传统百货业态普遍面临升级转型的压力，一些不适应市场需求的商场被迫关闭，今年，更多的商场将进入升级改造阶段。
3月28日，红星美凯龙控股集团有限公司（下称“红星美凯龙控股集团”）旗下上海红星美凯龙房地产集团有限公司（下称“红星地产”）宣布与香港联交所主板上市公司远洋集团（03377.HK）旗下另类业务的投资和管理平台远洋资本有限公司（下称“远洋资本”）签署战略合作协议。
根据协议，红星地产将引入远洋资本作为战略投资者。本次交易完成后，远洋资本将获得红星地产18%的股权。而此次战略合作后，红星地产仍将保持团队稳定，推进各项业务的稳健扩张。
3月27日，厦门西翼“黄金湾区”机器轰鸣、热火朝天，厦门SM马銮湾项目（SM马銮湾）正式奠基动工。这是SM中国贯彻“落地一城，扎根一城”发展战略而推出的又一力作，预计将于2024年验收竣工。
SM马銮湾总投资10亿元以上，规划打造总建筑面积超14万平方米的全新商业体。其商业面积约9.6万平方米，分布于地上4层与地下2层。
回顾2010年底万达集团首进福建，开辟了福州金融街CBD商务新时代；2011年仓山浦上万达广场，奠定了福州金山商圈的核心地位。福州主城区的这两座万达综合体，夯实了万达商业在福州商业市场的引领地位。隶属于福州的福清清昌万达广场及福清福和万达广场先后于2014年、2020年盛大开业，创全国首个“一个商圈两座万达广场”。
2021年，万达集团与正祥集团以战略合作的崭新姿态，打造两座全新的万达广场，开启福州商业新格局。福州将坐拥6座万达广场，这也意味着福州将成为福建省内万达广场最多的城市，助力福州商业格局再上新高度。
近日，多家百货上市公司发布了2020年财报，受新冠肺炎疫情影响，百货企业去年的业绩普遍大幅下滑。与此同时，在消费升级的大势下，传统百货业态普遍面临升级转型的压力，一些不适应市场需求的商场被迫关闭，今年，更多的商场将进入升级改造阶段。
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