3月17日，中骏商管创新奥莱首个落地项目——北京西长安中骏世界城开新启幕。作为城市TOD创新商业综合体，亦是中骏商管布局首都北京的第二座中骏世界城，项目的开业亮相聚焦了全城目光，开启了京西商业发展新序幕。

凭借100%招商率和99%开业率，北京西长安中骏世界城开业当天即创造出客流超20万人次、销售近2000万、累计注册会员人数超20万的首秀成绩，是中骏商管「做有质量的规模化」的坚实注脚，证明了中骏世界城的品牌影响力和商业内容吸引力。

基于项目创新奥莱的独特标签与商业属性，北京西长安中骏世界城自规划落地起便受到了当地政府、品牌商户、媒体及城市消费者的广泛关注。项目的精彩亮相有力地推动了京西城市商业的发展，其革新进阶的商业模式更是为行业带来了全新的经营视角，给当地消费者带来了不一样的购物消费体验。

当“Z世代”逐渐成为主流消费群体，当消费模式迎来新时代，商业体运营需与消费者双向奔赴，真洞察、真创新、真引领成为商业经营密码。作为中骏商管首个创新奥莱落地项目，北京西长安中骏世界城的开业是中骏商管面对新消费趋势和新商业格局做出的创新实践，它的商业新模式、新内容、新体验是“24H京西新奥莱”的新之体现。

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创新的商业模式

作为中骏商管TOD创新项目，北京西长安中骏世界城位于北京西部经济圈核心位置，项目2F与地铁S1号线桥户营站经连廊无缝连接，B1直通门头沟地区最大公交总站。承袭双轨交通的优越条件，使得项目商业空间与城市公共交通空间深度融合，占据着天然流量接入口，形成垂直商业形态。在商业与交通的空间交互过程中，项目做到“零换乘”概念，重新构建TOD4.0“站、城、人一体化”的新形态模式，为项目打造了四方来客的天然流量引擎。

为构建差异化经营和精细化运营的竞争优势，北京西长安中骏世界城在坚持中骏商管「购物中心经营百货化」的理念基础之上，围绕“人、货、场”商业运营的核心，打破传统的商业模式，以「24H京西新奥莱」为项目特色，提出“线上&线下 24小时不打烊”的双线融合模式，进一步深化与品牌的合作，与商户共同经营业绩，打造一个全域跨时空线上线下流量场。

「24H京西新奥莱」的项目定位，其中重要一环便是线上小程序。基于此，北京西长安中骏世界自筹备阶段起便启动了线上小程序系统，通过与品牌的深度合作，以推荐的模式打造线上爆品和会员营销互动，扩容中骏世界城线上流量场，取得了非常好的成效。开业期间，项目在线下开设了品牌24小时不打烊直播间，实现线下购物中心和线上中骏世界城小程序的深度交互与流量转化。

另外，项目开业即推出“中骏购物卡”和“积分当钱花”等购物中心营销百货化的新玩法，升级数智化内容服务，进一步强化项目区别于传统奥莱购物中心的商业属性，实现消费行为线上与线下互通，助力顾客体验多维升级和销售业绩全面提升。

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全新的商业内容

“名品+折扣”是传统奥莱产品组合的标准模式，但并非是唯一范式。为建立差异化竞争优势，同时精准把握新消费模式下主力客群的消费升级，中骏商管创新奥莱从商业内容本质出发，将“购物中心优选+百货零售精选”进行优化组合。

北京西长安中骏世界城用心甄选超220家国内外知名品牌，其中区域首进品牌超120家、一线重点品牌超50家、网红及创新品牌超30家。为精准把握市场潮流消费趋势，项目规划了超15%新趋势内容，满足“轻生活派”个性化消费需求。在主力店招商上，项目重点打造首店矩阵，引进万达影城(京西首个杜比全景声巨幕影厅、京西首个CL全景特效厅)、卡通尼(北京首进沉浸式非洲主题儿童乐园)、永辉超市(北京首家“仓店合一”店)、GoodLand·YINER(华北首店)、芳竹园(北京首店)等。

但是，精准的内容「选品」也只是商业经营逻辑中的第一步，如何把精选的商业内容做到「编辑和推荐」，从而实现线上线下双线融合才是真正做到「好而不贵」的关键。

北京西长安中骏世界城从选品开始，就引进高性价比品牌如Adidas、Nike、FILA、MLB、Under Armour、Timberland、VANS、SKECHERS、Columbia、北极狐、LINING、ANTA、GoodLand·YINER、朗姿、HR、BLUE ERDOS、sakura.sou、MOUSSY SLY、MO&Co.、JNBY、tanni、ARIOSE YEARS、Famecoco、播、暇步士、波司登、THE GREEN PARTY、爱慕一家人、依文、报喜鸟、Camicissima等，为项目提供了强大的吸客引擎。

同时，项目精细钻研消费客群的购物体验习惯，巧妙地将楼层空间设计与品牌落位进行编辑组合，女鞋、内衣、童装、珠宝等零售优势品类融入消费者的动线中，烘托商业活力。

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焕新的购物体验

北京西长安中骏世界城主动顺应时下消费趋势变化，将商业空间与品牌体验深度融合，以强大的体验业态矩阵、沉浸式的主题空间攻占消费者心智，成为重要的吸客发动机。

项目一层无缝对接超50条公交线路换乘，在负一层重点打造的京西首个森域餐饮街区“西有FUN局”，在空间上将错层步梯设计和绿色植物的大自然元素相结合，云集了热门城市必吃小吃及区域多个独家网红热店，如池田寿司、醉人椒、食其家、文立新、阿甘锅盔等，吸引了大量前来打卡消费的年轻潮人及新中产家庭客群。

特别值得一提的是，威波豪斯冲浪俱乐部首进京西，与项目深度合作，满足了年轻消费群体的挑战和尝新的新消费心理。而卡通尼儿童乐园14m挑高的超大型非洲主题儿童乐园，更是涵盖多个童趣横生的娱乐体验场景，将儿童游乐空间自然延伸为一家人肆意快乐的聚集首选地。

为了打破室内大盒子式购物中心的封闭感，强化购物轻松感和京西微度假的项目属性，在5层屋顶增设了星空露台，开放式半户外的沉浸式体验，让消费者可在此驻留休憩、抬头尽览京西美景。同时，将微笑市集搬到场内，融入N+咖啡特色品牌，让京西年轻潮人能够在城市中体会到度假感受。

结合京西城市发展背景，融入微度假概念，北京西长安中骏世界城以人为本、以场景为核心塑造了一座沉浸式体验乐园，以此焕新商业空间、实现京西新奥莱的商业空间价值最大化。

结语

北京西长安中骏世界城“24H京西新奥莱”的启幕亮相，开启了中骏商管高质量规模化发展的新起点，在为京西消费者焕新品质生活的同时，更为购物中心经营百货化注入了更多活力与创新实践。

未来，中骏商管将继续携手品牌商户推动商业模式升级，同时紧跟行业发展趋势，进化新运营方式，为城市消费者带来更丰富的精选内容与购物好体验。