出品/联商网

撰文/高天

作为山姆进入中国市场的首站，深圳对山姆的战略意义非凡。继福田、龙岗、龙华、前海后，山姆布局宝安地区的新店也即将迎来亮相。

最新消息显示，深圳宝安山姆会员店计划在今年10月份正式开业。近日，《联商网》实地探访了宝安山姆，现场看了看最新进展。

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外立面精装阶段，工程有序推进

深圳宝安山姆位于宝安区沙井南环路与万丰路交汇处，地铁11号线马安山站(C口)步行1.1公里，隔着沙井南环路对面就是去年开业的万丰海岸城。

实探当天是6月5日，可以看到整个建筑主体早已完工，外立面整体以深色的墙砖为主，门店的主入口外立面幕墙，则采用片状的铝板设计，已经基本铺设完成。

施工现场多个机械在紧张作业，进出口也是施工人员忙碌的身影，一切都在为了十月的顺利开业有序推进。

与此同时，宝安山姆东西两侧的湾创大厦和厂房物业也在正常施工中。

据悉，深圳宝安山姆的建筑面积约2万㎡，隶属万丰海岸城B区，隔路相望的万丰海岸城A区购物中心已于2024年7月13日开业。未来，万丰海岸城购物中心与宝安山姆将通过空中廊桥连接贯通。

另据《联商网》获悉，华南地区今年除了深圳宝安山姆外，中山山姆、广州荔湾山姆也将开业，而全国市场还有张家港山姆、扬州邗江山姆、上海浦东金桥山姆、北京昌平山姆计划在年内入市。

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万丰海岸城购物中心迎来良机？

作为时下热度和流量兼备的商业业态，山姆会员店一直是购物中心的主力店招商首选，对购物中心的引流以及业绩提升均有显著效果。

宝安山姆开业后，必然也会提升商圈内其他商业的市场活力，尤其是一路之隔的万丰海岸城，待双方后期空连廊桥建成后关联性更紧密。“去万丰海岸城逛吃玩乐后，再去山姆买买买”的一站式消费体验将变得更完整。

去年7月，海岸集团与万丰股份联合开发的万丰海岸城开业，这是深圳第二座海岸城商业。万丰海岸城体量20万㎡，引入超300家品牌，给深圳西部增添了强劲的商业力量。据悉，开业首日客流突破39万人次，销售额达2100万元。

《联商网》实探发现，沿着万丰中路两边分别是万丰海岸城的AB馆，其中A馆的商业由地下1层至地上6层组成，B馆的商业由地下1层至地上3层组成，AB馆的B2均为停车场。AB馆之间均可通过一楼的海岸广场和二楼的时光连廊实现连通。

项目在开业之际宣称“公园里的商业体”，探索自然与人的关系。《联商网》在现场看到，万丰海岸城在商场空间上植入了一些绿植、水系等生态场景：A馆五楼中庭大面积的绿植和以原色大理石做的休息凳，整体给人放松和自由感；AB馆之间的连廊也做了大量的绿植设计；20米的立柱矗立在阶梯上，形成的巨树天阶是万丰海岸城的必打卡点。

招商方面，万丰海岸城涵盖了餐饮、零售、运动休闲、电影娱乐、亲子儿童等业态，能满足周边居民的多元化生活所需。

以A馆为例，B1以生活配套和餐饮为主，引入名创优品、KFC等品牌。

1楼以餐饮、时尚零售为主，主入口两侧是网红轻餐gaga和星巴克，零售有MUJI无印良品、TOMMY HILFIGER(汤米·希尔费格)、CHAMPION(冠军)、NEW BALANCE1906、MLB等品牌。

2楼则是零售为主，有UR、KKV、NITORI、周大福荟馆、NIKE等，餐饮只有麦当劳。

3楼和4楼是男女装、儿童为主，如雅戈尔、歌莉娅、热风、宝仕咖家庭成长中心、玩具反斗城、FILA KIDS等。

5楼和6楼涵盖了餐饮和海岸影城，餐饮有喜庭海鲜自助、芸山季·云南野生菌火锅、怂火锅厂等。

目前商场的开业率在90%以上，A馆二楼及以上均有围挡，其中三楼的新意小馆欢聚西餐厅处于歇业关门状态，四楼有孩子王、海澜之家等围挡。B馆的OPPO官方授权体验店拉上了帘门，同样未营业的还有中国黄金和金大福两家黄金店，门口都竖立着“调试中，暂未开放使用”的提醒牌子，三楼的渡小风猪肚鸡火锅已经关门歇业。

AB馆的动线都很简单通畅，分别是L型和一字型。

客流方面，实探时是工作日午间，客流量并不大。目前来看，地铁未直达是万丰海岸城比较大的流量壁垒。

不过随着未来宝安山姆开业后，会给购物中心带来不少的山姆目标客群，毕竟山姆对地铁直达的要求并不高，驱车一族才是主力客群。

当然，这也对万丰海岸城周边的交通系统提出了更高的要求，山姆开业后必然会带来更大的交通压力。

写在最后

在深圳的商业格局中，福田中心、南山前海以及罗湖、深圳湾一直是话题中心，不仅是多元商业的聚集区，也因品质和特色而出圈。

▲深圳商圈分布情况 图源/深圳市商务局《深圳市商业网点规划(2025-2035)》

宝安的沙井商圈在商业体的数量上并不弱势，既有经营了12年的沙井老牌商业地标京基百纳广场，也有新零售商业代表新沙天虹购物中心，亦有2023年开业的两大新生力量沙井卓悦时光和佳漾汇；同时，西荟城购物广场、形色城购物广场等社区配套商业也基本满足了周边2公里以内的生活所需；尤其是万丰海岸城的开业，在商业体量和业态丰富度上都给沙井商圈带来新的提振。

未来，沙井还将迎来30万㎡的壹方奥特莱斯，届时将成为深圳西部体量最大的商业。其背后的经营者鸿荣源已经成功运营了宝安壹方城、龙华壹方天地两大超大型购物中心，壹方城更是深圳的“客流永动机”。

更主要的是，深圳宝安山姆的开业，不仅会给沙井商圈的高端消费注入活力，也将发挥其强大的城市吸虹力，将越来越多的客流带入沙井，有助于商圈内各大商业的消费互通。

▲宝安商圈 图源/深圳市商务局《深圳市商业网点规划(2025-2035)》

未来，与福田、南山前海等城市核心商圈一样，宝安沙井也将拥有自己的山姆会员店。