7月22日晚，深交所官网更新信息显示，中航天虹消费封闭式基础设施证券投资基金状态为“已申报”。

据悉，该项目基金管理人为中航基金管理有限公司，原始权益人为天虹数科商业股份有限公司（以下简称“天虹股份”），资产支持专项计划管理人为中航证券有限公司。

去年3月15日，天虹股份曾发布《开展消费基础设施公募REITs申报发行工作暨关联交易的公告》，其中披露：拟以下属全资子公司苏州市天虹商业管理有限公司持有的苏州相城天虹购物中心为底层资产，开展公募REITs项目申报发行工作。

公告中同时表示，公司将认购中航基金设立的公募REITs项目的34%基金份额。

目前，天虹股份所拥有的线下商业包括“天虹”、“君尚”、“sp@ce”三大品牌，其中“天虹”、“君尚”为中高端百货、购物中心品牌，以联营、租赁等合作模式为主；“sp@ce”为中高端超市品牌，主要是自营模式。

根据天虹股份2024年报显示，公司2024年营业收入为117.86亿元，同比下降2.49%；归母净利润为7671.74万元，同比下降66.16%；扣非归母净利润为1393.02万元，同比下降89.13%。截止2024年末，天虹股份在广东、江西、湖南、福建、江苏、浙江、北京共计7省/市的35个城市，共经营购物中心45家（含加盟5家）、百货59家（含加盟1家）、超市110家（含独立超市23家），面积合计逾478万平米。

公开资料显示，本次申报的底层资产，苏州相城天虹购物中心于2017年12月开业，是天虹在华东的首个自有物业商业项目，商业面积约11.4万平米，以“畅享欢乐时光的生活中心”为核心定位。

2024年，项目对原有“畅享欢乐时光的时尚生活中心”的定位进行了更新，保持“欢乐”属性的亲子标签，增加“生活方式引领”、“潮流时尚体验”属性标签。通过空间升级改造、营销项目新场设、品牌内容焕新迭代、运营精细化渗透四大维度实现“北苏州趣享风尚欢聚地”定位标签塑造。

2025年上半年，已上市公募REITs项目数量共68个，其中10个为2025年上半年上市的项目，募集规模161亿元。虽然从数量、规模上不及同年水平，但数量上依然高于其他年份。消费基础设施REITs成为2025年最耀眼的板块，上半年该板块实现35%的综合收益率，一骑绝尘。嘉实物美消费REIT为代表的产品涨幅甚至超过50%，而9只产品自成立以来的涨幅均超过30%，体现了资本市场的高度认可。