在房地产行业进入“白银时代”的今天，开发商也开始谋求最轻便的资本运作模式。继万达集团走上“轻资产”道路后，红星商业也将目光聚焦在此，未来将提供资产管理服务。5月20日，2015红星商业合作伙伴年会在上海启幕，红星商业发布了全新商业发展战略，还明确了爱琴海购物公园全新定位——都市的假日中心。

　　红星商业加码资产管理服务 未来将“轻重并举”

　　2015年，红星商业适时将战略目光聚焦在“轻资产”业务上，在大会上发布了未来“轻重并举”的商业服务模型，意欲成为国内领先的不动产运营商。目前红星商业已相继与多家开发商签订了合作协议，其“资产管理模型”已逐渐开拓出新兴市场。

　　据红星商业董事长张华容介绍，未来红星商业不仅有能力完成自有项目的开发运营，更可以为商业物业合作伙伴量身打造不动产运营解决方案，服务将聚焦在资产运营、资产盘活与资产增值三大方面，从规划设计、商业建设、招商运营、资产管理等多方面提供商业管理服务，为客户提供资产管理服务。将在明年开业的唐山的爱琴海购物公园，就以这种模式合作。张华容还透漏，在昆明、徐州等地，红星商业也陆续在谈这样的合作项目。

　　红星商业总经理李嘉在采访中表示，无论合作的开发商是面临项目规划选址难、招商难亦、亦或是后期的运营难，红星商业都有能力提供最高效准确的解决方案，提供全流程服务，贯穿商业运营全产业链。

　　作为此次大会的一个亮点，被红星商业称为“价值合伙人”的各业务模块负责人也接受了记者的采访。李嘉表示，这些“价值合伙人”都是具有多年商业操盘经验的资深人士，整个团队具有超过100个购物中心的开发运营经验，是红星商业能够提供给合作伙伴高质量商业管理服务的最大保障。

　　爱琴海购物公园全新定位：打造“都市的假日中心”

　　发布会不仅宣布了新的“轻资产”战略，还宣告了爱琴海购物公园的新定位。红星美凯龙集团创始人车建新表示，随着消费者对于商业空间不断提升的要求，爱琴海购物公园未来绝不只是一个提供商品售卖的地方，它一定是一个让顾客在情感上能够得到满足，更加“有爱”的地方。红星商业将致力于将爱琴海打造成都市中的假日中心，以“幸福感”、“人文体验”、“度假场景”三个维度诠释人们心中的都市假日新享受。

　　为了提升顾客的幸福感，让更多的顾客回归家庭生活，打造带有社交属性的商业公共空间。爱琴海更多地布局家庭体验类业态，引入了韩国Pororo乐园、书屋、咖啡厅、餐饮、电影院、KTV、健身中心等等，为顾客提供多元化的社交场景。爱琴海购物公园还将通道、电梯厅这类被称为“死角”的空间，改造成给顾客提供休息空间的“老街印象”、“老公寄存处(吸烟室)”等特色场景，更在公共空间中设置被称为“心灵驿站”的休憩场所，让爱琴海成为一步一景的公园式商场。

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　　作为国内家居流通第一品牌，红星美凯龙已经进入全国117个城市，开业了160余座家居商场，商业在管面积超2000万平方米，位列全球第二。专注于中高端城市综合体的开发与运营的红星地产亦发展迅速，红星地产在建项目总建筑面积400万平方米，总投资超过300亿元，目前已在国内27个城市建有45座红星国际广场。红星地产还首创了双MALL综合体开发与运营模式，将红星美凯龙家居MALL与爱琴海购物公园高效结合，形成了双核联动，优势互补，未来还会有三MALL或者其他模式。

　　目前，北京、昆明两座爱琴海购物公园已顺利完成开业。此外，红星商业所运营的福州、天津、重庆、上海、苏州、成都、兰州、唐山、淮安、临沂、驻马店等10余个项目，也在本次年会上亮相，多数将于2015至2016年开业。
　　(中新网 陆肖肖)