联商周报：易果生鲜成弃子，真维斯倒下了，聚美优品要退市
联商网消息：本周零售圈（1.13-1.19），兰州民百实际控制人朱宝良被逮捕；生鲜电商易果生鲜逾千万股权被冻结；周大福割肉香港市场，或将关闭20％门店；真维斯在澳大利亚宣布破产；蚂蚁金服A+H两地上市？官方回应来了……
1月17日晚间，兰州民百发布公告称，公司于2020年1月17日收到公司实际控制人朱宝良先生家属提供的桐庐县公安局出具的《逮捕通知书》，获悉经桐庐县人民检察院批准，朱宝良已于2020年1月15日因涉嫌犯罪被执行逮捕。同时兰州民百表示，朱宝良未在公司任职，公司目前经营情况正常，各项工作有序开展。
这已经是近期兰州民百第二次发布事关实控人朱宝良事件的公告了。在2019年12月10日午间，兰州民百曾发布公告称，公司实控人朱宝良因个人原因被采取刑事强制措施。据知情人士向媒体透露，朱宝良此次或涉强迫交易罪被当地公安采取刑事强制措施。
2019年初，兰州民百在2018年净利仅1.35亿元的情况下派现12.53亿元，朱宝良夫妻获现金近7.8亿元。这种异常举动被外界质疑为"抽血式"分红，引发交易所问询。
点评：“抽血式”分红肥了实控人，坑了公司业绩，普通股民遭殃。
进入2020年，关于过去一年杭州各大单体商场的销售额、客流量等数据备受关注。联商网零售研究中心独家甄选了杭州23家购物中心、百货店、奥特莱斯2019年的销售业绩、客流及坪效表现，以探杭州商业地产的趋势及变化。
数据整体显示，2019年这23家单体商场总销售额达到了513亿元。其中，杭州大厦以90亿元居首，杭州武林银泰55亿居次席，湖滨银泰in77以52亿位列第三位。
在坪效方面，武林银泰10.8万/平/年、杭州大厦6.4万/平/年、砂之船3.2万/平/年，分列前三。
点评：即便目前杭州已经处于从单核到多核的高速发展时期，但无论是业绩、客流和坪效上看，武林和湖滨两大核心商圈仍然是杭州商业的繁华所在。
近日，生鲜电商易果生鲜的运营主体——上海易果电子商务有限公司，被上海长宁区法院冻结了价值1029.72万人民币的股权和其它投资权益，执行法院为上海市长宁区人民法院，冻结期限自2020年1月14日至2023年1月13日。
对于此事，易果生鲜方面回应称，这次被冻结股权的案子主要是因为商务纠纷，涉及与供应商的货款支付问题，目前双方试图达成和解，正在走法律程序，不方便细说。
2019年以来，易果生鲜频频陷入旗下公司停止服务、疑似解散、被阿里“抛弃”等传闻。2019年12月12日，易果电子被上海长宁区人民法院列为被执行人，执行标的为1411.02万元。而据企查查信息显示，易果生鲜的相关司法案件共有46件，其中不少案由都是买卖合同纠纷。
点评：易果生鲜从阿里的一张王牌变为行业中的没落者，是资本方也是市场作出的判断。
据时尚商业快讯，总部位于香港的全球知名珠宝零售商周大福1月13日通过发言人表示，周大福约有40家香港门店的租约将在从2019年4月始至2020年3月截止的财年到期，届时公司将至多关闭其中15家门店。目前周大福在香港开设91家门店，其中有86家为零售店，这意味着周大福或将关闭其在港零售店的五分之一。
周大福并未就此说明原因，但是近九个月来访港游客人数和消费意欲低迷已成为新常态。
周大福租约将到期门店主要位于铜锣湾、旺角和尖沙咀等旅游区，这三个地区近年来颇受中国内地购物者的喜爱。香港旅游局最新发布的初步数据显示，2019年赴港游客减少14.2%，2019年上半年，访港游客增长13.9%，但自7月起连续下跌。
点评：新年伊始，关店潮已成为香港市场2020年的关键词。
据澳大利亚《每日邮报》报道，澳大利亚服装品牌真维斯1月15日宣布进入自愿托管程序，开始进入破产清算阶段。这也意味着，曾经的服装巨头真维斯在本部澳大利亚，倒闭了！
来自四大会计师事务所之一毕马威的Peter Gothard和James Stewart被任命为真维斯澳大利亚公司的自愿托管人。另外，本次托管并不涉及真维斯的新西兰业务。
目前，真维斯在澳大利亚有146家门店，雇员达998人。这些门店恐将逐渐关闭，也将造成这近千名员工失业。
点评：真维斯在澳大利亚本部倒闭，虽然并不会直接影响其中国内地业务，但此后的路，恐怕也很艰难。
1月16日消息，小红书已于近期关闭其在上海的所有线下体验店小红书之家。
2018年6月10日，小红书在上海静安大悦城开了首家线下体验店小红书之家REDhome，同年10月1日，小红书第二家线下体验店在上海中信泰富万达广场开业。目前这两家门店均已撤店。
此外，小红书之家官方微博在2018年11月27日已经停止更新。
对此，小红书方面回应称，线下门店是小红书在新零售领域的实验性项目，经过一年多运营，大部分线下门店已经实现盈利，但开店数量和盈利规模本身不是小红书探索新零售业务的目的。小红书方面还表示，更希望多尝试能够搭建用户与品牌更高效、深度互动的新场景，所以策略会不断调整。
点评：此番线下收紧、线上加速的决策背后，正是小红书过去一年面对顿挫后重新增长的渴求。
1月14日晚，腾讯《一线》发布独家消息称，蚂蚁金服计划A+H两地同时上市，其上市团队已于近日开始在港接触部分机构投资人。中金以及瑞信实际为蚂蚁金服提供上市前期的服务有一段时间了，并已经做了不少准备工作。
对此蚂蚁金服官方微博在当晚20:40分发文回应：每次都有热心的朋友帮我们做计划。但是，这个真没有。
A+H两地同时上市的传闻已经不是第一次传出，但此前蚂蚁金服从未正面回应过。
点评：其实，蚂蚁金服上市应该是必然事件，只是时间窗口的选择和在哪里上市的问题。
据接近万达的人士向记者透露，万达集团在1月12日召开了2019年集团年会，万达集团董事长王健林进行了工作总结，并对来年工作进行部署。记者从万达商管处获悉，2019年底，万达商管集团完成了对房地产业务剥离，万达商管剩余的房地产业务全部交由新成立的万达地产集团负责，而万达商管成为真正意义上的商业运营管理企业。
万达集团以及万达商业承诺，尽最大努力在2023年10月31日之前完成万达商业的上市。
截至目前，万达商管在A股IPO的状态仍是“中止审查”。
点评：2019年万达商管集团不断剥离资产，造成其上市的标的不停变更，现在剥离完后标的稳定，万达商管的IPO状态可能会有所调整。
据联商网零售研究中心统计，2019全年新开各类商业项目522个（单体商业建筑面积2万平方米以上，不含专业市场、酒店及写字楼，部分为存量改造项目），新增商业体量超4385.59万方，平均商业体量约8.42万方。
从联商网零售研究中心统计的近五年（2015年至2018年）全年开业的商业项目情况上看，开业数量整体呈现稳定的趋势，涨跌起伏不大。从区域上看，经济发达、消费力大的华东地区一如既往的强势，全年以247个开业量领跑七大区域，占比高达约48%。
点评：随着全国商业地产市场进入存量时代，市场虽然每年都保持了一定量的供应，但从2019年情况来看，开发相对谨慎，且在一些发达城市存量物业重装改造现象明显。
1月11日，聚美优品发布公告称，已收到公司创始人陈欧递交的私有化要约，拟用每ADS（美国存托股份）20美元的价格进行私有化。
交易一旦完成，公司将从纽交所退市，而聚美优品将成为陈欧的私有公司。
聚美优品此前调整ADS与A类普通股之间的比率，从原来的1：1调整为1：10�；凰愠葾类普通股，陈欧的私有化要约价相当于每股2美元。
点评：“我是陈欧，我为自己代言�！闭庠蚧鸺皇钡摹俺屡诽濉惫愀嬗锶栽诙匣叵�，而此时的聚美优品却今非昔比。
了解中国零售，看这里就够了！
（来源：联商网）
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