新银座位置示意图 王君 制图

　　进军青岛，争夺山东省零售业最后的“肥肉”！作为我省零售业龙头的山东省商业集团总公司来说，本月26日值得纪念。当天，银座股份(600858)联合收购青岛乾豪房地产开发有限公司的议案得到董事会通过，这标志着山东省商业集团旗下“银座”百货顺利进入青岛最繁华的香港中路，而且就在香港中路与南京路路口黄金地段，毗邻家乐福、与阳光百货“斜对门”。昨天，银座股份就此次收购发布了公告，岛城东部商圈的诸多商家对此事反响不一。

　　盘活闲置多年“黄金地”

　　昨天，银座股份发布“联合收购青岛乾豪房地产开发有限公司的公告”，公告显示，银座股份将与银座商城共同受让转让方中房集团和东方地产持有的青岛乾豪房地产开发有限公司95%的股权及相应债权，主要用于建设商场从事商品零售等业务。此次收购的总价款为7.1亿元。在公告中，银座股份对收购意图也做了说明，就是“进一步做大做强主营业务，进入青岛商业零售业市场，继续扩大市场份额”。

　　记者来到了被收购乾豪地产所在的“香港中路31号”，“漳平路5号”，其实这就是家乐福对面，苏宁电器南侧闲置多年的省外贸招待所地块。该地块东临云霄路美食街，南至香港中路，西至南京路，北至漳平路，总用地面积为15312.9 平方米，此前是省外贸招待所和外贸托儿所的用地，2003年4月拆除。接手的中房青岛公司准备兴建一座青岛乾豪国际广场（暂定名），并注册了青岛乾豪房地产开发有限公司，但此后由于种种原因该项目一直没有动工。

　　银座股份完成此次联合收购后，该沉寂多年的黄金地块将复活。记者现场采访了部分居民，漳平路周边的居民告诉记者，去年年底他们已经领到了遮光补偿，开发商给他们展示的沙盘显示，该地块将建一座30层的写字楼和一座7层的商场。

　　香港中路连开两店

　　“银座在省内已经有40多家门店，但一直没有进青岛。”昨天，记者联系到了银座企业发展部青岛项目部的孙先生，他表示，银座虽然以济南为中心，网络覆盖了大半个山东省，但青岛、胶东市场一直没启动，目前为止潍坊以东还没有门店开业。而今年，是银座大举进入青岛布局的年份，据介绍，银座此前在胶州的选址已经完成，将在香港中路和江西路路口交界处，租用一座在建商业楼宇的门面，先期开一个3万平方米的门店，预计年内开业。此次收购的乾豪地产，目前正在等待规划审判，将建成银座在青岛的旗舰店，面积将在6万到7万平方米。“这样，在香港中路上，银座就将有两家门店，总面积超过10万平方米。”

　　东部商家反响不一

　　受奥帆赛带动，今年我市东部商圈可谓风生水起。年内已经有海信广场、爱购相继开门营业。此次银座再次扎堆香港中路，会不会造成百货业的“拥挤”？对此，东部商家反响不一，海信广场、麦凯乐的有关负责人表示，只要商场定位准确，有特点就不怕竞争。

　　海信广场企划部的王新亮部长说，海信广场定位高端百货，LV、TOD'S等众多奢侈品牌已经入驻，这些奢侈品牌在其他店不可能再开分店，这就保证了海信广场独有的优势。也有商家对银座大举开店的计划表示担忧，一名不愿透露姓名的商场负责人认为，“百货店越开越多，东部商圈的竞争、洗牌在奥运年后会加剧。”
　　（青岛早报 记者 刘文剑）

　　相关报道：银座股份与兄弟公司联合挺进青岛零售市场

　　事件
　　
　　银座股份发布公告将与大股东旗下的另一家子公司银座商城联合收购青岛乾豪房地产开发有限公司95％的股权，其中公司以4.04亿元收购54％的股权。收购完成后，公司将持有乾豪房地产54％的股权，银座商城将持有41％的股权，山东金茂置业继续持有5％的股权。青岛乾豪房地产开发有限公司是为了开发青岛乾豪国际广场（暂定名）而设立的项目公司。
　　
　　简评
　　
　　公司区域扩张又迈出最为关键一步
　　
　　我们在前期的公司深度报告已经提过，公司及其大股东在山东半岛地区（烟台、青岛、威海）的目前还没有开设任何百货门店，竞争优势相对薄弱，这将直接影响公司在山东省内绝对竞争优势和区域零售霸主的地位确立。公司此次联合兄弟公司挺进青岛市场将意味着公司的区域扩张又迈出了最为关键的一步，有利于弥补公司在山东半岛地区的业务空白，为未来进一步在半岛地区进行门店扩张打下基础。
　　
　　以购物中心业态高起点进入青岛市场
　　
　　青岛乾豪国际广场（暂定名）计划开发建设成10万平米左右的购物中心，公司将借此高起点进入青岛零售市场。我们预计该购物中心将在2010年底投入使用。青岛市是山东省商业较为发达的城市之一，商业竞争环境较为激烈。我们认为公司以购物中心业态高起点进入青岛，有利于避开和竞争对手的正面交锋，实现差异化竞争，以利于提高开店成功率。
　　
　　联合收购体现大股东对公司发展的支持，有效降低扩张风险
　　
　　购物中心业态开发需要的资金量大，而且建设和市场培育周期较长。此次和兄弟公司银座商城联合收购和开发该项目，充分体现了大股东对公司发展的大力支持，不但有利于公司高起点进入青岛市，扩大在当地市场的影响力，而且有利于大幅降低门店扩张的风险。
　　（中财网）