记者10日从莱山区政府获悉，截至目前，烟台东部中央商务区快速推进，以迎春大街为轴线的烟台东部中央商务区两侧项目已基本布满，总投资达170亿

　　元，并向四周辐射，历经3年的精心打造，烟台东部商务区CBD框架已搭建完成，初现国际化滨海城区“主核”轮廓。

　　CBD“骨架”搭建完成

　　烟台东部CBD(中心商务区)位于莱山区中心，以迎春大街中段即轸大路至港城东大街路段为重点，向周边辐射。经规划部门专家论证，将该路段规划为3大功能区域：烟台市金融中心，集金融、接待、商务、办公为一体，体现现代、科技、高效的区域;商业休闲文化娱乐区，集中了大型商业购物中心和酒店接待项目，西侧为商业、休闲、娱乐、文化为主的步行街，构成城市开放公共空间;高级商务区，布置众多高档商务写字楼、大型商业服务设施，提供丰富的城市生活空间。

　　按照计划，整个CBD项目的开发周期为3-5年，建成后，将涵盖金融保险、高档商务、大型商业、高新技术研发、文化娱乐和星级酒店餐饮等六大功能，15分钟车程内可辐射消费人口超过100万人。

　　经过近3年的建设，目前，莱山建成和在谈大型商场8个，建筑面积超过45万平米;建成和在建规模较大酒店26个，其中四星级以上16个;建成在建城市综合体5个，总投资161.4亿元，建筑面积超过300万平米;金融保险、中介服务等行业发展迅速，烟台东部商务区CBD“骨架”搭建完成。

　　东部商圈吸引投资超过170亿

　　“打造烟台东部的中央商务区就像建设现代滨海新区的‘主核’，不仅要新修道路和建高楼，还要通过‘磁吸效应’引来人流和相关产业让这座城‘活’起来。”据莱山区有关负责人介绍，2008年至今，东部中央商务区内已建起高层楼座524栋，比2006年增加422栋，在建、待建近200栋;目前，总长10华里的迎春大街已引进布局项目36个，总投资超过170亿元。

　　继我市单体规模最大的购物中心佳世客2008年投入运营后，集高档购物、娱乐休闲于一体的大型综合性商场银座商城今年8月又投入运营，开业以来，已接待顾客27万多人，日均营业额近60万元。与此同时，总投资80亿元的万象城正紧锣密鼓地建设，投资2亿元的英国乐购超市已经开工，金贸中心正在如期推进，新天地都市广场项目正开展前期工作，预计今年底，天和大厦主体工程将完工，众多商业综合体的建设，将形成烟台东部新地标。

　　除了商业设施之外，中央商务区还配建了设施一流的教育、医疗卫生、社会保障、劳动就业等设施，烟台五彩文化广场、社会福利中心、公共卫生服务中心、解放军第107医院莱山分院、残疾人综合服务设施、标准化学校综合工程等六大民生工程全面开花，为入住商务区的居民提供健身、养老等服务。 CBD脉动配套完善

　　中心商务区新建道路主要分布于迎春大街沿线，自2008年起，商务区结合规划、拆迁、招商进展，全面展开了道路配套建设。目前，总投资约11.6亿元，道路总长约35.8公里的中心城区路网建设正在推进，其中，山海南路、双河东路、双河西路、凤凰西路、凤凰东路、虎山南路先后竣工通车，轸大路、凤凰南路、金滩东路、长宁路、庆祥路等5条道路也在建设中，随着城区道路建设的不断完善，一个高效的交通网络基础正在形成。

　　此外，原有道路的拓宽改造不仅解决了交通压力，还将按照“一街一品”的要求，在道路两侧配以不同种类的花草树木，确保三季有花、四季常绿，进一步打造成为商务区的绿化景观大道。

　　与此同时，水、电、暖、通讯、给排水等基础设施配套工程将与道路同步建设、同步完成。中心商务区内交通、教育、医疗、文体、广播电视、商贸、休闲娱乐、酒店等完善的城市配套，也创造了居民便捷、舒适的生活环境。

　　宜居建设让CBD更“丰富多面”

　　东部CBD的建设中，不仅注重商务、金融、商业、办公等项目的引进，在休闲建设方面，也力求在提升CBD价值，文化、娱乐、休闲等活动场所的开发，绿化、水景等城市设计要素的增加，也树立了中心商务区的丰富多面体形象。

　　目前，商务区内总投资2.86亿元的逛荡河绿带公园等生态景观项目启动建设，目前，逛荡河绿带公园项目一期工程已经完成总量的40%，计划明年上半年完成绿带公园的绿化、灯光、音响等配套辅助设施，2011年5月份投入使用。建成后，将和已经建成的凤凰山公园，即将建设的虎头山公园、马山公园等项目一起，形成城市组团级景观。

　　另外，区内规划建设的居住区级公园、市民广场等12处，方便城市人流活动;区片内设有文化公园、体育中心、演艺剧场各1处，5分钟健身娱乐休闲圈主体框架基本形成。

　　烟台东部中央商务区自2008年开始规划建设，预计在未来的几年内，这里将变成烟台东部一个设施完善、宜商宜居的新型城市化发展典范。
　　（水母网 记者邹春霞）