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撰文/陈宁辉

10月21日，传闻已久的蚂蚁集团落地之江的消息终于尘埃落定。被认为杭州下一个阿里的蚂蚁集团最终选址之江新城。

这意味着，杭州西湖区热土之上的之江新城，终于有了一张能反映板块价值的全新名片，也是对之江新城板块价值最有力的“权威认证”。而在不久的将来，随着之江新城全新的商业力量「钱塘ONE」的正式亮相，在集齐TOP级商业资源后，之江新城的价值和人气将更上一层楼。

极速前进的之江新城

亟待新生商业提振板块商业能级

在解读钱塘ONE之前，不得不谈谈这个项目所处位置的价值性及板块内对该项目的迫切需求。

蚂蚁集团的落地有力印证了板块远大前景，而之江新城的板块价值和在杭州城市发展规划中的重要地位却早有谋划。

在杭州“拥江发展”的整体战略规划下，从1.0的钱江新城，到2.0的钱江世纪城都已发展成熟，在新一轮3.0的拥江时代，锚定的正是钱塘ONE所属的“三江汇”。这个聚合了西湖、滨江、富阳三地外溢红利的板块，是杭州“南启”战略中重点打造的片区中心，也是近年来杭州楼市牛市中最先火起来的板块之一。

随着产业、地铁、服务配套等城市资源的日渐成熟，之江新城近年来的住宅市场炙手可热，却是典型的低密度商业区，仍然存在商业空白片区。钱塘ONE的开业，必然迅速提升板块内的商业能级，商业这块拼图持续完善后，真正意义上将之江新城推上“杭州浦东”的地位。

与此同时，板块价值也必将“反哺”商业，立体化交通枢纽网络、日渐巨大的人口流量等红利都将是钱塘ONE未来强势输出的有力保障。

颜值与实力并举

钱塘ONE强塑邻里商业新体验

位于之江新城中轴的钱塘ONE已经拥有相对日渐成熟的公路、公交交通网络，加之与在建的地铁6号线相邻，多维立体化交通网络将给项目输送更多的客流，扩大项目的辐射范围。

而云栖小镇、浙江省博物馆新馆、浙江图书馆新馆、中国美院象山校区、浙江音乐学院、学军小学、之江医院（三甲）等产业环伺，以及板块1.5公里内超8500多户家庭、西湖风景区和之江国家旅游度假区带来的巨大旅游人口将给项目带来巨大的消费集群。未来，钱塘ONE将直接承载起板块内家庭、商务白领、企事业单位、年轻人、文化学者、旅游人员的生活休闲社交功能。

有别于传统社区商业，定位全新时尚生活邻里中心的钱塘ONE在建筑设计、空间打造、商业内容、服务功能等方面都有所升级。

●block开放式主题商业街区

依托独特的“三江汇”优势及城市稀缺一线江景资源，钱塘ONE充满艺术质感的设计特色就足以收获一波“颜控粉”。而别出心裁的以block开放式主题商业街区的模式呈现，更侧重体验感和精神上的享受，提倡“更适合户外行走”的商业主题公园。

尤其是在疫情下，人们对户外活动更加青睐，因此钱塘ONE这种半开放式街区的设计，一方面契合了当下健康消费概念，另一方面让室内和室外空间相融，创立开放互动的立体空间，促进居民社群建设，增添消费者的情感归宿。

●物美超市、健身房等多元业态品牌布局

在最考究招商实力和后期运营能力的业态品牌上，钱塘ONE以全业态、一站式购物体验为出发点，在“城市新生活邻里中心”的概念引导下，整体约3万㎡的商业面积内，汇聚零售、餐饮、艺术文化、运动健康、休闲娱乐、教育培训等多元业态于一体，倡导全能江湾美好生活方式。

因此在品牌引进上，钱塘ONE以城市时尚场的消费视野，既引入了满足居民日常生活需求的品牌超市、药店、生鲜超市、24小时便利店、健身房等品牌，也加大了对体验类、网红品牌的招商力度。

4000㎡的物美超市是钱塘ONE的重点引进的主力店之一，目前已经进场装修；2900平方米的达拉斯健身，将是周边首个恒温泳池健身会所；华为官方授权店、UCC国际洗衣、天猫小店、正京元大药房、中国电信等品牌的入驻，将给居民带来更多元化的消费体验。

值得一提的是，餐饮作为钱塘ONE的主力业态，目前招商进度理想，已经有七号の茶、数林火锅、西子御燕、懒猫社长、留夫鸭、巴比德咖啡、巴比馒头、全特面馆、港晨等流量品牌入驻。按照规划，钱塘ONE将持续深耕餐饮业态，目前为数不多的临街旺铺正在推出，而据项目方最新透露，未来将以临街空间为核心，联动场内商户一同打造潮乐、嗨玩的夜生活社交场。

●结合夜经济，打造“潮嗨”夜生活社交场

结合时下火热的夜经济概念，钱塘ONE将充分利用街区式商业的优势，在公共空间打造一个融合夜市、集市、酒吧等多元内容的夜生活社交场。

剖析钱塘ONE这一时尚运营逻辑，我们发现除了项目自身自带的“最后一公里商业”满足家门口消费需求之余，更是其深入分析消费者画像，依据消费特性定制的营销策略。

深挖后发现，钱塘ONE有个时髦的特性——网红。在由南方财经全媒体集团评选的《2020网红城市百强榜》中，杭州仅次于四大一线城市位列第五，作为一个新兴的电商和数字城市，杭州是名副其实的“网红城市”。而钱塘ONE良好的延续了城市网红基因，据悉项目自带的住户中40%从事网红工作，同时作为高速发展的板块，钱塘ONE周边产业是典型的杭州式互联网中心，他们下班后都需要一个提供夜宵、与朋友畅饮的社交场。这一切，钱塘ONE都能解决。

●与社区相融，触达消费者情感链接

在后期运营上，钱塘ONE会深入考究居民、商家和社区有机融合，通过建立微信公众号、APP等社群平台，有效连接商户和消费者，实时向消费者展现商场或商户促销、服务、活动等信息内容，开通上门配送服务，打造线上线下全渠道融合的购物体验。

未来，在开阔的钱塘ONE里，一场场烹饪培训、读书沙龙、插花培训、亲子健身等多元主题社区活动，让居民与城市的活力不期而遇。

可见，在周边1.5公里范围内无商业的情况下，钱塘ONE的出现，有效满足了居民的日常生活所需，不断拓展精彩生活边界，为周边消费者打造出首个“一站式”生活消费空间。

品牌名企背书，创想美好生活

优质项目的背后，离不开强大的企业背景。钱塘ONE能得心应手地为消费者打造美好生活聚集地，离不开背后巨人的支撑。项目物业全权交由“中国物业服务百强满意度领先企业第一名”的绿城物管，提供24小时、专业、贴心的尊荣服务。

而其操盘运营企业更是全球500强企业制定商管团队——柏利城商业。

作为一家中外合资的专业商业地产资产管理有限公司，目前柏利城商业管理商业面积超350万方，已经为美国西蒙地产集团、摩根士丹利房地产基金、印力集团、加拿大亿万豪健桥集团、新加坡凯德商用、沃尔玛亚洲地产等多家海外内地产公司提供地产全程资产管理、销售、整租及整售服务，典型项目如沈阳百联、宁波海港城、长沙乐和城、苏州铁狮门苏悦广场、苏州国际影视娱乐城等。

强大品牌企业赋能下，钱塘ONE未来将带来哪些惊喜，值得期待。

结语

在杭州商业“一城多中心”的发展格局下，立足之江新城后花园的钱塘ONE里不仅重塑了区域的人居标准，更接近了周围居民购物累、休闲难、消费远的窘境，满足居民终于能在家门口实现吃喝玩乐购的一站式需求，并为居民带来更美好的生活体验和全新的人居生活方式。