成熟的上海中山公园商圈，改造后的新晋小体量商业如何出圈？

原上海华美达广场更新后的又又中心是香港丰盛企业集团携龚书楷建筑师事务所（SKL）、Ricardo Bofill Taller de Arquitectura（RBTA）及地茂景观设计（DLC）联袂设计打造的一个三业态综合体项目。改造后的又又中心将囊括商业、办公、酒店的三大重点业态，渗透周边客群日常生活于方寸之间。

该商场将于4月30日试营业。后续还有更多惊喜内容值得期待。

办公到生活24H的循环里为客群带来无限可能和新奇，作为愚园路年轻新生的集成商业体，一座非标的综合型CENTER能够做到多少事？

Utopia 01 又潮又CHILL的态度中心

又又是无限接近即兴生活的城市一隅。

对于又又中心项目定位及受众客群，在命名之初可见一斑。 “追求个性”、“不被标签”、“不被定义”，是又又中心最想寻求共鸣的那群人。“又潮又嗲”、“又乖又野”、”又”…….截然不同的两种特性，完美结合在一个人的身上，形成千千万万独特的个体。又又中心希望以创意开放探索心态持续吸引着喜欢尝试新鲜事物的有趣的人，并将通过线上下的多样活动满足新生代社交及互动的需求。

Utopia 02 又野又REAL的地标中心

区位优势兼具持久发展潜力。

坐拥长宁路、定西路、愚园路三街交汇和地铁2号线8号口上盖，地理位置可谓得天独厚。 但体量仅有2万方的非标商业，该如何在竞争激烈的中山公园商圈占有一席之地，又又中心自定位之初，便立足于自身独特的优势，以服务稳定客群为核心，同时积极与愚园路潮流客群交汇融合。通过引入各类独特首店、丰富多彩的市场活动，致力于将又又中心塑造为一个独具魅力、充满社交活力的第三空间，为中山公园商圈、愚园路增添更多色彩与活力。稳健的港资地产背景，赋予了又又中心在在租户遴选上对于品牌、品质的坚持，秉持宁缺毋滥的原则，力求打造一流的商业环境。在运营管理上，又又中心更是坚持以长远发展的眼光，积极寻求与租户共同成长、互利共赢的合作模式，致力于实现商业地产的可持续发展并创造持久的价值。

Utopia 03 又即兴又FANCY的时尚中心

首店文化潮流集合，IP造势强力引流。

作为上海老牌商业中心之一的中山公园商圈，又又中心地处长宁路、愚园路、定西路3街交汇处，占据愚园路升级改造后的全新起点。百年愚园路经过近几年城市更新改造，已成为了融合艺术、人文、娱乐的特色的网红打卡地。又又中心的出现将为愚园路带来更多品牌集聚效应，为商圈消费客群提供更多选择，成功新世代潮流集合站。

更加灵活的营业时间也将进一步丰富定西路的夜间经济，并与商场形成互补，营造从商场到夜市到全天候活力。J·J·J·J餐酒吧、VANTA酒吧、Rough Rough意大利冰淇淋店、Eggy 咖啡、PINARELLO等市级、区级首店、旗舰店重磅入驻，从潮流尖端的运动品牌，到以概念性创意性突出的餐饮品牌，这些主打特色与新颖主题的店铺，都体现着又又中心的”年轻“、”又潮又新“。贴合着时下新生力所主要关注的健身乐活、舌尖享受、新生活体验的同时，这些品牌也与又又中心着力打造的精英社交场、品质享受场相呼应，持续吸引着各路饕客玩家前来体验。

J · J · J · J

VANTA

Utopia 04 又会玩又ACTIVE的社交中心

IP联动情感，活动联袂呈现生活多样姿态。

又又中心主体呈现偏重于情感价值，从LOGO形象出发，制作出 “又又”的IP形象，从而展示各种生活方式。利用场景+IP+情感联动，意在触达受众的精神利益点。由此诞生的独具特色的IP形象，贴合受众的兴趣点，亦表现着各类客群在又又中心的所呈现的不同生活状态。

除此之外，又又中心以中庭约16米高的巨幅LED冰屏为亮点，配合全幅地砖屏的舞台及智能灯光系统，除了日常作为项目内容展示、活动演出舞台等基本功能外，该屏幕后续也将致力于打造成为“数字媒体艺术家”的孵化场。

Utopia 05 又精致又FLEXIBLE的办公中心

约两万平方米高标准办公空间，破格塑造新型精致办公体验。

在对现有市场进行深度调研后，又又中心将原有酒店的部分楼层改造升级为精品写字楼。办公楼整体设计理念崇尚绿色、安全、节能。7米挑高大堂凸显精英商务气度，并广泛采用前沿科技，革新现代办公方式，让健康舒适与智能高效和谐并举，呈现商务新境界。透过办公区域宽敞明亮的玻璃幕墙，办公客群可以一览无遗地俯瞰到被誉为“城市绿肺”的中山公园。这片绿意盎然的天地，就像一幅流动的画卷，让紧绷的神经得以舒缓，疲惫的心情得到释放。

在企业引进上，又又中心也将积极响应长宁区政府号召，重点引进智能制造、人工智能、金融商贸、文化传媒、生命健康等类型的企业。

考虑到企业的灵活需求，此次改造中，特别将租户单元改造成独立空调系统（VRV），并适应市场变化，针对租户需求提供多项个性化附加服务，如共享会议室、仓储中心等。

Utopia 06 又舒适又MODERN的旅居中心

全新差旅生活居住体验，4.18上海中山公园凯悦尚萃酒店及凯悦嘉荟酒店开业

汲取中山公园丰厚文化遗产和愚园路海派活力街区的灵感启发，上海中山公园凯悦嘉荟酒店巧妙地将玩趣设计融入空间中，呈现充满时尚、活力四射的氛围。其中254间客房包括7间套房均具有自然采光，通过中山公园与愚园路城市街景的映衬与充满设计感的色块搭配，烘托出上海独有的特有别的海派文化氛围。而上海中山公园凯悦尚萃酒店以海派文化为底蕴，英伦风格为灵感，贯穿于包括11间套房在内的262间客房。宽敞舒适的环境，让客人沉浸于宾至如归的入住体验。在此坐拥中山公园迷人风景，地理位置优越，交通便利。不论是漫步愚园路亦或饱览外滩夜景，都可以让人置身其中，感受上海的独特人文风情。

4月30日，又又试营业即将正式启动。

此次开业活动将以“拜拜又自在——As U Wish”为主题，活动期间将通过插画展、巨型娃娃机、许愿池、投壶、钓鱼、创意手作、艺术市集等切合当下年轻人关注度极高的热点话题，直击各年龄段人群的痛点、痒点。

在以新颖、创意十足的活动主题吸引消费者同时，通过由“又又”文字衍生出的充满互动性、亲和力的IP形象，与消费者进行亲密互动，拉近彼此的距离，在提升用户粘性的同时，又能够吸引更多新用户持续加入。未来，又又中心也将持续输出更精彩创意的活动，力求与客群真正玩儿在一起，一同感受生活的美好。又潮又酷的更新力场，期待每一次惊喜到来。