过去一周（12.07-12.13），大悦城控股首次进入东南市场，区域内首个大悦城项目落地厦门；合景悠活商业发布华南新战略，将开出华南首个悠方购物中心；海南天街商管股东变更为重庆龙湖地产，持股100％...

11月全国新开34个购物中心 同比下跌8%

据联商网零售研究中心统计，2020年11月全国新开业的商业项目数量34个(不含专业市场、酒店及写字楼，商业建筑面积≥2万方)，相比10月增减了6个开业量，新增GFA商业建筑面积371.07万方，平均单体建筑面积10.9万方。虽然与10月份相比有所增加，但同比去年微跌8%。区域上看，华东继续稳固自己的榜首地位，16个开业量领先其他六大区，开业量接近一半；从商业体量上看，10-15万方的商业体是主流。

大悦城进军东南 厦门首个大悦城来了

12月9日，厦门土拍市场出让了两宗涉宅用地，其中集美2020JP06号地块被大悦城控股以39.55亿元竞得，成交楼面价24770元/㎡，溢价率31.83%，将打造成大悦城综合体项目。按照规划，大悦城将携手市属国企厦门轨交集团、厦门住宅集团共同打造大悦城综合体项目。据大悦城方透露，该地块将打造成为集时尚商业、文旅度假、生活美学、健康人居四重功能于一体的大悦城综合体。其中，厦门大悦城的商业部分面积约10万㎡，初步定位“闽南滨海文艺潮流地”。厦门大悦城的落地，意味着大悦城正式进入东南市场。

12月全国将会开出18座万达广场项目

继11月开出9座万达广场后，据《联商网》不完全统计，12月将会开出18座万达广场项目。除了12月3日同开的周口开元万达广场、威海环翠万达广场、宁波象山万达广场和自贡万达广场外，接下来还将开出成都青白江万达广场、武汉东西湖万达广场、扬州蜀冈万达广场、北京乐多港万达广场、泰州兴化万达广场、乌鲁木齐开德港万达广场、凉山西昌万达广场、宿州砀山万达广场、武汉盘龙城万达广场、上海闵行马桥万达广场、乌兰察布万达广场、玉溪万达广场、北京双桥万达广场、商丘港汇万达广场(11月已试营业)13座万达广场。

宝龙商业提速 12月新开7座宝龙广场

进入到12月，宝龙商业持续加速市场供应，在12月6日完成宝龙在苏州首个商业项目的开业后，紧接着还将有6座宝龙广场相继开业。《联商网》了解到，即将开出的6座宝龙广场分别位于天津、江苏、福建、浙江三省一市，具体为天津于家堡宝龙广场、盐城城东宝龙广场、泉州台商宝龙广场、漳州龙文宝龙广场、青山湖宝龙广场(二期)、绍兴诸暨宝龙广场。

新城控股12月将开11座吾悦广场

过去的11个月，全国共有23座吾悦广场开业，而最后的12月份，新城控股加速“年末冲刺”，单月将新开11座吾悦广场项目，其中长沙项目系社区型吾悦生活广场，为存量改造项目。《联商网》了解到，12月开业的11座吾悦广场分布贵州(遵义吾悦广场)、湖北(随州吾悦广场)、江苏(盐城台东吾悦广场、淮安涟水吾悦广场)、广西(北海吾悦广场)、云南(昆明安宁吾悦广场)、四川(德阳吾悦广场)、安徽(滁州天长吾悦广场、铜陵吾悦广场)、湖南(长沙望城吾悦生活广场)、浙江(温州吾悦广场)9个省份。

新燕莎金街购物广场提前终止租赁协议

12月8日，北京首商集团股份有限公司所属北京新燕莎商业有限公司金街分公司与北京紫金世纪置业有限责任公司签署提前终止新燕莎金街购物广场租赁北京饭店二期商业项目协议。首商股份表示，新燕莎金街购物广场开业以来经营持续亏损，但其营业收入占公司营业收入比重较小，关闭新燕莎金街购物广场不会对公司经营产生重大影响，本次提前终止租赁协议闭店虽将导致公司当期亏损加大，但从长期看，有利于提高公司的整体盈利水平。

南昌青云印象汇开业，存量商业焕发新生

12月11日，南昌青云印象汇正式开业。历时近一年时间的改造，印象汇以全新形象焕新绽放，为南昌老城区建设改造重塑了一处实现零售、儿童、餐饮、休闲等多业态良性共生的“社区商业生态”，老城区存量商业焕发全新活力，印象汇从空间场景打造、商业品牌升级、沉淀流量激活等方面都值得研究，亦是城市更新商业改造中值得深挖的案例。

首发新战略布局，合景悠活华南区商业再进阶

12月4日，合景悠活商业在广州发布了华南区域的全新商业战略。

合景悠活表示，南区首个悠方购物中心——合景·悠方（广州知识城）重点关注潮流青年、菁英白领和品质家庭的潮活乐趣、品质生活需求，规划了融合生态元素与岭南风味的特色美食街、高品质多元化的童趣空间以及大型精品超市、巨幕影院、恒温游泳健身会所等主力店，并与特色餐饮、时尚零售、休闲娱乐、教育培训、文创潮玩等多元业态相辅相成，真正实现“无处不悠活”的欢乐社交场。

与此同时，合景悠活商业正式对外发布了精致、品质的邻里街区式商业空间「悠方天地」。虽然目前华南已经开出了合景·悠方天地（广州增城）1期、合景方圆·悠方天地（广州南沙）、合景新鸿基·悠方天地（佛山）1+2期三个悠方天地项目，但却是首次在华南区的系统性官宣。

华侨城亚洲合作设立开曼基金 欲购西安华侨城置地

12月9日，华侨城（亚洲）控股有限公司发布公告称，于2020年12月8日（交易时段后），公司与HNW Investment Fund订立合作协议。

据此，HNW Investment Fund有条件地同意设立开曼基金，而公司（作为开曼基金的投资者）有条件地同意认购不超过开曼基金的49%权益（假设开曼基金总规模为8.5亿港元），认购金额约为4.17亿港元。其他投资者（不会为公司关连人士）将认购不少于开曼基金的51%权益。

万达商管拟发行不超128亿公司债 明年内到期债务368亿

12月8日，据上交所披露，“大连万达商业管理集团股份有限公司公开发行2021年公司债券”状态显示为“已受理”。

观点地产新媒体获知，该债券为小公募，发行人为大连万达商业管理集团股份有限公司，承销商/管理人为招商证券股份有限公司、中国国际金融股份有限公司、光大证券股份有限公司，拟发行金额不超过人民币128亿元（含128亿元），采用分期发行方式，期限不超过10年（含10年），可以为单一期限品种，也可以为多种期限的混合品种。

万达商管表示，本次债券票面年利率将根据簿记建档结果确定，不向公司股东优先配售。此外，截至2020年9月末，万达商管境内公开市场债务余额为686亿元，其中将于2021年内到期（包括含权到期）的金额为368亿元，短期内公开市场债务到期规模较大。

海南天街商管股东变更为重庆龙湖地产 持股100％

12月7日，重庆龙湖地产有限公司新增投资企业海南天街商业管理有限公司，投资数额1亿元，投资比例100%。

观点地产新媒体于企查查获悉，海南天街商业管理有限公司成立于2019年8月16日，法定代表人沈宗荣，注册资本1亿元，公司经营范围包括商业综合体物业管理，企业管理咨询，商务信息咨询，企业形象策划咨询，房地产开发经营，物业管理等。

于12月7日，海南天街商业管理有限公司的全资控股股东由重庆龙湖企业拓展有限公司变更为重庆龙湖地产有限公司，重庆龙湖地产由重庆龙湖企业拓展持股100%。