龙湖接盘重庆日月光 天街系正式进驻解放碑商圈
近日，龙湖确认接盘重庆日月光中心，天街系正式进驻解放碑商圈。此消息一出，让落败多年的重庆日月光再次进入大众视线。
重庆日月光“枯木逢春”
6月24日，日月光集团旗下重庆鼎固房地产开发有限公司与龙湖商业签订合作协议，官宣将携手把原重庆日月光中心打造成为解放碑新一轮的旗舰级天街，再造一个商业核心地标，预计明年年底重新亮相。
据了解，鼎固地产将投资2亿元左右对原项目空间实施硬件改造，投资1.5亿进行东广场地下车库部分建设，积极推动商圈扩容与提档升级。龙湖商业则将着力把创新商业、都市文旅、社交生态等消费场景和前瞻性理念创新融入，共同打造解放碑商圈城市更新、商业升级的典范。
资料显示，重庆日月光中心于2010年10月正式开业，是继北京、上海之后的第三座日月光中心。项目位于渝中区较场口，坐拥地铁1号线和2号线，并与数条公交线路接驳，上接解放碑，下连十八梯，交通区位优势显赫。
项目总体量达72万方，包括两栋5星级酒店及5A级写字楼，三栋中央豪宅和大型的时尚购物中心。其中10余万方的重庆日月光中心广场至今仍是解放碑商圈最大的购物中心，此外，项目拥有当时中国境内面积最大、档次最高、经营品类最齐全的市内免税店，还拥有西南地区最大的高清液晶屏幕。
重庆日月光中心现状 图片来源：大众点评网
寸土寸金的解放碑商圈，迎来如此一个巨无霸商业体，加之一改原有商圈以百货和商业街为主的局面，重庆日月光中心甫一面世便吸引了无数关注的目光，有过一段高光时期。广场上的大舞台也曾经出现过众多明星的身影，一度成为重庆时尚发布之地。
在经过开业初期的火爆后，因为种种原因日月光中心的客流量迟迟无法提升，在铺位本就尚有较多空置的情况下，场内不少商户在苦苦支撑两三年后选择闭店离场。经历疫情的冲击后，日月光中心的人气更加惨淡，今年以来，又有很多商家纷纷从日月光中心撤场停业，包括四楼的小滨楼、五楼的纯K以及临街的火锅店等。如今，日月光中心似乎已经从重庆商业版图上缺失了，很少被人提起。
龙湖有备而来
守着解放碑黄金口岸的日月光等待着一场蝶变，如今终于迎来了它的“白武士”，但接盘侠为何是龙湖？
早在今年3月份，就有消息称龙湖将收购重庆日月光中心，彼时龙湖回应称，仅仅在接触中，并无实质性进展和结果。时隔三月，终于尘埃落定。
在6月24日的签约仪式上，龙湖商业华西一区总经理张玺表示，“龙湖商业早在2015年就开始谋划进入解放碑商圈，解放碑每年有数亿人次的人流量，是商业必争之地�！贝�2015年至2021年，谋划六年之久，龙湖商业终于以这种方式进入解放碑。
龙湖能给日月光带来怎样的重生希望，是接下来大家最关切的问题。
自龙湖集团确立了地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务四大主航道的业务定位后，龙湖商业加速在全国的网格化布局，积累了成功的TOD商业运营经验。2020年底，全国首个高铁商圈TOD综合体龙湖光年开业，其中龙湖重庆金沙天街成为重庆唯一的“五轨合一”的购物中心，并创下了开业3天，销售额突破1亿，客流高达90万人次，3个品牌销售业绩全国第一，7个品牌销售业绩西南第一的佳绩。
龙湖重庆金沙天街落子于重庆五大传统核心商圈之一的沙坪坝三峡广场商圈，对于沙坪坝而言，是沙坪坝区商圈扩容的重要一步，也是改变沙坪坝区商业格局的关键一环。金沙天街的成功开业，对于商圈内的商业迭代升级、消费提档升级起到了助推作用。
龙湖光年一战成名，作为龙湖商业版图上起到引领作用的项目，在全国获得了极大的关注度，这无疑给解放碑商圈和重庆日月光中心提供了极具参考价值的样本，为解放碑商圈再造具有革新意义的商业标杆之作提供了借鉴思路。
小结
但龙湖改造重庆日月光中心是不是就没有难度了？当然不是。
首先项目建筑已成型，不可能推翻重建，如何在原貌基础上改造出龙湖味道，对于后者是个极大的挑战。其次，重庆日月光中心已超十年的开业运营，硬件维护成本必然高企。
最重要的是，龙湖在重庆渝中区早有布局，2012年开业的龙湖时代天街奠定了大坪商圈在渝中区的位置，这对解放碑商圈本身就是一种分流。除此之外，还有多个天街在重庆各大商圈落子，包括观音桥北城天街、杨家坪西城天街、北环源著天街、礼嘉天街、大学城U城天街，南坪龙湖天街（在建）。
龙湖日月光天街项目将在哪些方面超越自己以往的天街系产品，是决定这次改造成功与否的一大关键。
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