过去一周（8.16-8.22），许家印卸任恒大地产董事长，新任董事长、总经理和法人代表均为赵长龙；杭州市规划和自然资源局就杭州SKP所在的萧政储出【2021】33号地块项目作出公示；宝龙商业管理控股有限公司公布截至2021年6月30日止六个月中期业绩；位于西安的首家京东MALL即将正式开启试营业；龙湖杭州江东天街举行“前所味见”开业倒计时30天亮灯仪式......

许家印卸任恒大地产董事长 赵长龙接任

8月17日，国家企业信用信息公示系统（广东）显示，恒大地产集团更换董事长、总经理以及法人代表。

许家印不再担任恒大地产董事长，柯鹏卸任总经理、法人代表等职位，新任董事长、总经理和法人代表均为赵长龙，其目前职位为恒大物业执行董事兼副董事长。

恒大集团新闻发言人表示，此项变更系恒大地产借深深房回A股终止后的正常变动，未涉及具体管理架构、股权的变化。恒大地产集团作为恒大集团的子公司，2017年8月前，公司的董事长、总经理及法人也一直都是赵长龙。

杭州SKP最新进展曝光，或改变杭州高端商业格局

日前，杭州市规划和自然资源局就杭州SKP所在的萧政储出【2021】33号地块项目作出公示。

根据地块要求，SKP地块规划为商业商务用地、住宅用地，其中XSCQ020207-01地块（子地块）须自持55%，包含一幢17万方的商场；商业商务可销售部分须配建五星级酒店一处。

综合容积率5.66，建筑面积527218㎡，商业部分建筑限高230米，住宅限高80米，限新房精装均价45000元/㎡。

项目由多幢高度超过200米的摩天大楼，以及高45米的商业综合体组成。其中最高的两幢楼高度达230米，大型商业裙房与高层点式结合的建筑组群，既塑造了形象突出的门户地标，高层布局韵律的城市轴线景观也将成为钱江南岸一道醒目的风景线。

约17万平方米的SKP高端时尚百货商场，加上高端写字楼和两家超豪华酒店，杭州SKP将打造出钱江世纪城集时尚购物、商务办公、高端酒店于一体的高品质核心商圈。

宝龙商业上半年收入约11.7亿 净利润同比增四成

8月18日，宝龙商业管理控股有限公司公布截至2021年6月30日止六个月中期业绩。

报告显示，该集团收入约为11.706亿元，同比增长约34.8%；该公司拥有人应占利润约为2.033亿元，同比增长40.3%；利润约为2.048亿元，同比增长41.3%；毛利约为3.834亿元，同比增长约50.5%。

截止6月30日，该集团商业运营服务的已开业建筑面积为880万㎡，较2020年6月30日700万㎡上升约180万㎡；及住宅物业管理服务的已交付建筑面积为1640万㎡，较2020年6月30日1160万㎡上升约480万㎡。

提前探秘首家京东MALL，9月1日开启试营业

位于西安的首家京东MALL即将正式开启试营业，这是京东首家全场景综合类消费主题购物中心。

京东MALL坐落于西安未央区盛龙广场，共有5层楼体，经营面积达4万平方米。

作为新潮产品展示中心，京东MALL在商品上下足了功夫，陈列的商品类型不再仅限于家电、电脑数码、手机通讯，还延伸至儿童娱乐、家居家装、运动户外、智能健康、宠物设备、餐饮等品类。囊括了电竞、居家、养生、大牌等多个方面的众多主题体验区，为消费者带来沉浸式的潮酷体验。

成都交子金融大街开业 何以成业内高期待项目？

位于金融城商圈的全新商业载体——交子金融大街于8月20日开街，以“首店”、“旗舰店”为属性的24个盒子空间将分批次对成都市民开放。这或许是今年内成都最受关注的商业载体之一。

交子金融大街的官宣始于2019年成都建设国际消费中心城市大会，会上明确规划“交子公园商圈”是继春熙路商圈后成都规划建设的第二标识性都市级商圈，建设的首期重点工程，便是交子金融大街。某种意义上，交子公园商圈承载了成都核心新商圈的未来。

基于此，交子金融大街明确引入“首店层级、旗舰店、概念店”，着重轻餐饮品、文化艺术及生活方式业态的完善。在现阶段呈现中，该项指标完成到位：

交子金融大街全长1.7km，总面积达7047㎡，共分为五段，其中第三段为示范段。项目整体业态占比为生活配套12%、咖啡饮品24%、文化艺术20%、零售体验12%、餐饮32%。

7月零售客流指数报告：线下零售客流同比略有下滑

据国家统计局发布信息显示：7月份，社会消费品零售总额34925亿元，同比增长8.5%，比6月份回落3.6个百分点，高于2019年、2020年同期增速；按消费类型分，7月份，商品零售31174亿元，同比增长7.8%；餐饮收入3751亿元，增长14.3%。

1-7月份，商品零售221366亿元，同比增长18.7%；餐饮收入25463亿元，增长42.3%。

7月份国民经济延续稳定恢复态势，但国内疫情多点散发和自然灾害对部分地区经济产生影响，尤其是线下零售的表现。

7月购物中心运营商报告：新开近30个商业项目

7月，政府相关部门发布了部分商业发展举措，对于城市经济和商业项目发展有积极推动作用，商业环境趋好。

新入市项目方面，月内开业近30个项目，凯德、华润、印力、万达等均有新项目推出。从这些项目中可以窥见，购物中心首店经济、主题商业等热度未减。

从部分企业上半年业绩表现看，去年疫情以来持续走高的高端消费，今年继续表现强劲，如恒隆旗下高端项目租金和销售额均实现较大增长。

轻资产当道下，以大悦城为代表的实行“轻重并举”商业战略的企业，正积极获取新项目，增强在轻资产发展上的能力。

部分企业分拆业务上市、寻求项目资本化等消息也在月内传出。

上海TOD商场大盘点 轨交客流有哪些特征？

TOD项目的可持续发展优势已成共识。随着城市化的演进以及包括地铁在内的公共交通的长足发展，TOD项目是每个开发商都会追逐的目标。根据2021年上半年上海轨交数据凸显的客流特征，Mall星人同步做了针对性的TOD商场综合盘点——包括已开项目和拟开项目。

根据上海交通运行半年报（轨道篇），2021上半年全网客流日均客流达963万人次，同比2020年上升60.1%；日客流达到1200万人次的天数达到15天；工作日平均客流1111万人次；休息日平均客流657万人次。

受7月开幕的北外滩来福士利好，提篮桥路站的客流近期持续大幅增长。宝龙旭辉广场、万源城开优享+、向阳900、百联%莘荟（局部试营业）、延平路“现所”园区in the PARK mall等于7月开业的项目则对周边隆昌路、顾戴路、行知路、马戏城、昌平路站也都贡献了一定的客流。

龙湖杭州江东天街9月19日开业，招商率100％

8月20日，龙湖杭州江东天街举行“前所味见”开业倒计时30天亮灯仪式。

据悉，江东天街交出了招商100%的完美答卷，将于9月19日开业。近200家国内外优质品牌强势入驻，首次进驻江东商圈品牌超95%，在聚焦家庭客群的基础上，持续强化运动潮流、儿童全业态、区域首进餐饮等三大差异化特色的品牌引进，将为周边消费者真正打造出首个“一站式”生活消费空间，为江东人民的品质生活提供无限可能。

南宁首创奥莱预计9月开业，项目面积超15万㎡

8月21日，据奥特莱斯网消息，首创钜大旗下首创奥莱将于2021年9月亮相南宁，其将近300个国际国内知名品牌。据悉，南宁首创奥莱也将成为首创钜大、首创奥莱在全国布局的第十四店。

南宁首创奥莱位于南宁商业贸易中心兴宁区，地处三塘南路与昆仑大道交会处，项目建筑面积超过15万平方米，拥有奥莱小镇、购物中心和购物街区三大主要形态，覆盖服装零售、超市、影院等业态，将构建一座集购物、休闲、餐饮、微旅游等于一身的大型奥莱综合体。